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100個老舊小區有望物管市場化

  • 發佈時間:2015-01-09 04:35:57  來源:燕趙晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊(記者 陳霞)昨日記者從石家莊市住房保障和房産管理局獲悉,2015年石市住房局將根據市政府利民惠民十件實事要求,著力解決100個老舊小區無市場化物業公司管理的問題。下一步石市住房局還將做好物業管理工作措施,建立物業服務動態價格調整機制。

  據介紹,舊住宅小區是指建造時間較久(一般指2000年前),房屋、道路和各種管線長期失修,服務設施不配套,居民生活不便利,居住環境臟亂差,但尚能居住的住宅小區。石市舊小區改善工作始於1998年,截止到2013年底,石市共完成舊住宅小區改善項目370個、2274萬平方米,受益居民達到18.2萬戶、54.3萬人。改善內容主要包括房屋整修養護,環境綜合整治,配套設施完善等。2014年政府確定了老舊小區整治項目279個,建築面積1300萬平方米,涉及15.8萬戶。截至去年底,市區279個舊小區改善項目,投資2.4億元。按照《老舊小區環境綜合整治工作實施方案》要求現已全部完工。在竣工驗收後將按照小區實際情況,石市住房局還協調引入不同的物業管理方式,建立改善後長效管理機制,努力實現物業管理全覆蓋。

  “對於老舊小區整治,除了環境綜合整治外,還需要加強改善後的老舊小區管理。”石市住房局物業處相關負責人介紹,改善後的老舊小區將區分不同的情況推行不同的管理模式:對居民收入較低,不具備實行市場化物業管理條件的,繼續由整治前管理單位負責。無管理單位的小區整治後可暫由轄區辦事處負責管理,也可業主自治,實現整治後小區的管理全覆蓋;對於有條件實行市場化物業管理的小區,按照《物業管理條例》的有關規定和小區實際情況,由轄區政府負責引入市場化物業管理模式。比如,青園小區已正式引入了市場化物業管理,目前運作良好。

  據介紹,2014年石市住房局已起草制定了《關於加強我市老舊小區管理實施意見》,現正在徵詢各區及相關部門意見,待修改成熟後將以市政府名義下發執行。指導各區按照職責分工,堅持“條塊結合,以塊為主,重心下移、屬地管理”的原則,實行老舊小區網格化管理,落實轄區政府主體責任,統籌老舊小區基礎設施整治與後期物業管理。引導老舊小區向小區物業管理市場化過渡。

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