100個老舊小區有望物管市場化
- 發佈時間：2015-01-09 04:35:57 來源：燕趙晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳霞）昨日記者從石家莊市住房保障和房産管理局獲悉，2015年石市住房局將根據市政府利民惠民十件實事要求，著力解決100個老舊小區無市場化物業公司管理的問題。下一步石市住房局還將做好物業管理工作措施，建立物業服務動態價格調整機制。
據介紹，舊住宅小區是指建造時間較久（一般指2000年前），房屋、道路和各種管線長期失修，服務設施不配套，居民生活不便利，居住環境臟亂差，但尚能居住的住宅小區。石市舊小區改善工作始於1998年，截止到2013年底，石市共完成舊住宅小區改善項目370個、2274萬平方米，受益居民達到18.2萬戶、54.3萬人。改善內容主要包括房屋整修養護，環境綜合整治，配套設施完善等。2014年政府確定了老舊小區整治項目279個，建築面積1300萬平方米，涉及15.8萬戶。截至去年底，市區279個舊小區改善項目，投資2.4億元。按照《老舊小區環境綜合整治工作實施方案》要求現已全部完工。在竣工驗收後將按照小區實際情況，石市住房局還協調引入不同的物業管理方式，建立改善後長效管理機制，努力實現物業管理全覆蓋。
“對於老舊小區整治，除了環境綜合整治外，還需要加強改善後的老舊小區管理。”石市住房局物業處相關負責人介紹，改善後的老舊小區將區分不同的情況推行不同的管理模式：對居民收入較低，不具備實行市場化物業管理條件的，繼續由整治前管理單位負責。無管理單位的小區整治後可暫由轄區辦事處負責管理，也可業主自治，實現整治後小區的管理全覆蓋；對於有條件實行市場化物業管理的小區，按照《物業管理條例》的有關規定和小區實際情況，由轄區政府負責引入市場化物業管理模式。比如，青園小區已正式引入了市場化物業管理，目前運作良好。
據介紹，2014年石市住房局已起草制定了《關於加強我市老舊小區管理實施意見》，現正在徵詢各區及相關部門意見，待修改成熟後將以市政府名義下發執行。指導各區按照職責分工，堅持“條塊結合，以塊為主，重心下移、屬地管理”的原則，實行老舊小區網格化管理，落實轄區政府主體責任，統籌老舊小區基礎設施整治與後期物業管理。引導老舊小區向小區物業管理市場化過渡。
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