住宅小區服務收費不能只放不管
- 發佈時間：2015-01-06 02:31:08 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
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政府放手小區服務收費定價權，初衷是以改革成效惠及百姓生活。放手的同時，政府有關部門也要進一步規範小區相關服務。
近日，國家發展改革委宣佈放開24項商品和服務價格，包括非保障性住房物業服務、住宅小區停車服務等價格。價格改革延伸至群眾小區本是好事，但也要看到當前一些小區服務收費偏高，應留意價格改革成為小區服務肆意漲價的理由，不能因放開價格讓群眾生活成本直線上升。
從市場經濟發展方向看，放開住宅小區服務收費價格符合市場規律。在發展初期，小區物業市場競爭不充分，服務和收費不規範。國家掌握定價權，有利於規範市場發展。如今，小區物業服務多已趨於成熟，市場化程度日漸提高，競爭主體趨向多元化。隨著經濟社會發展，政府放手服務定價權，由政府指導價轉為實行市場調節價，有利於通過市場手段讓物業收費更合理。
但政府放手的同時，也要看到當前居民小區物業收費存在的問題。一方面，關於小區物業的糾紛屢屢見諸報端。停車等小區服務在不少地方仍是個爛攤子，老小區往往無為而治，小區車輛亂停放、堵路的現象時常發生；新小區強制化管理，車位租售比相差懸殊，高價停車位時常將業主車輛擋在小區門外。
另外一方面，放手之後，新定價體系的可操作性也有待觀察。相關文件建議，物業服務收費定價可以由業主委員會採取公開招標的方式進行。不少人擔心，現階段的業主委員會能否擔起重任；還有人擔心政府一旦放手，定價權會被開發商、物業公司等“壟斷”，操縱業主委員會肆意定價，監督權被“架空”，小區業主即便對定價有意見，也無濟於事。
因此，住宅小區的服務收費不能只放不管。政府放手小區服務收費定價權，初衷是以改革成效惠及百姓生活。放手的同時，政府有關部門也要進一步規範小區相關服務，繼續完善物業、停車收費制度，建立並完善第三方價格監管機制，制定操作性強的定價流程，要求小區物業公開服務運作成本資訊，接受業主監督。
價格主管部門還應堅決依法查處串通漲價、價格欺詐等不正當價格行為，用有效的事中和事後監管，打消群眾對小區服務收費完全放開之後産生的擔憂。
據新華社電
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