機構：廣州去年土地收入超額完成 樓市成交大幅回暖
- 發佈時間：2015-01-08 17:02:10 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網廣州1月8日電（記者吳燕婷、楊笑雨）8日，記者從戴德梁行獲悉，廣州2014年土地收入超過800億元的額定任務完成，儘管9月中土地招拍挂收入只達到年度目標的55％，但第四季度土地收入幾乎翻番。
同樣地，在“限貸放鬆”及“降息”的利好政策刺激下，年末廣州樓市成交大幅回暖。戴德梁行預測，2015年廣州樓市調整將走向“新常態”，價格存在上漲動力，漲幅或有限。
數據顯示，不包括增城、從化，2014年廣州中心十區土地出讓面積創下近8年新低，而成交金額卻升至近8年新高。儘管土地市場經歷了年初的“開門紅”，之後溫度驟降並一度低迷，全年土地拍賣收入還是超額完成了年度任務。
此外，市場低潮中仍有“地王”“巨無霸”誕生。戴德梁行華中區研究部主管林珂表示，主城區優質“舊改”項目與住宅靚地兩大因素力撐了廣州的土地成交金額。此外，作為抗跌性強的一線城市，廣州今年還吸引了至少9家外地房企首次進入拿地開發。由於今年成交的住宅用地大多區位優良，再加上部分區域受益於新規劃提振，土地出現溢價，使得今年的住宅樓面地價達到10，380元，比去年提升三成。
商品樓成交量方面，廣州市場前三季度市場觀望情緒濃厚，四季度在“限貸放鬆”及“降息”的雙重“驚喜”刺激下，樓市成交明顯回暖，四季度新房成交量環比大增67％。
數據顯示，廣州2014年新建商品住宅價格總體呈緩慢下行，儘管四季度成交量大幅回暖，但並未出現價格的明顯反彈。
