競爭壓力加大開發商不敢漲價
- 發佈時間：2015-01-08 14:29:29 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
元旦假期，濟南房地産市場仍然是不溫不火，7天新建商品房網簽量1500套，相比于2014年後兩月偏低，此外，由於去年末開盤樓盤數量急劇增加，競爭力加大，開發商不敢隨意漲價，低價走量仍是市場主流。
根據官方數據，元旦假期濟南房地産市場異常火熱，三天假期成交量超過500套，元旦假期過後，濟南每天的住宅網簽量依然不低，每天都在200套以上，一週網簽量達到了1500余套，雖然總體不低，但相比于2014年年底銷售水準確實有所下降。
銷售量不高，但房價卻沒有隨之升高，昨天記者走訪了省城多家售樓處，發現在高積壓量的壓力下，開發商都採取低首付和低起價等策略吸引購房者，“一成首付”“零首付”的促銷廣告越來越多，而省城西部的一家樓盤，喊出了3999元每平米的起價，也引起了不少購房者的關注。
記者了解到，雖然從2014年年底開始，房地産市場有所復蘇，總銷售量有所上漲，但在庫存量居高不下的情況下，短時高銷量並不足以減輕開發商銷售壓力。採訪中有樓盤銷售負責人告訴記者，近期濟南開盤樓盤數量急劇增多，所以雖然銷售總量大，但平均起來每個樓盤並沒有賣太多。
這位負責人以自家樓盤舉例説，2013年開盤銷售時，附近區域只有5家樓盤，區域總銷售量在千套左右，平均每家200套。但目前該區域開盤的樓盤數量增加了幾倍，雖然每個月區域銷售量翻了一番，但平均每家也就賣100套，蛋糕大了，分蛋糕的人也多了，平均起來每個人得到的蛋糕更少了。“在這種情況下，至少短時間內我們主要任務是打贏銷售戰，根本沒想過漲價。”記者陳晶
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