新區樓市去年跑贏全市
- 發佈時間：2015-01-08 11:31:49 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
時報訊（記者 于浩洋）2014年的天津樓市依舊延續前幾年的“戲劇化”局面，從開門遇冷、旺季爽約，再到下半年利好政策入市“回暖”收官，整體呈現低開高走的趨勢。
統計顯示，2014年全市共成交商品住宅91450套，同比2013年下降21.11%；成交面積956.63萬平方米，同比降19.06%；成交均價10546元/平方米，整體漲幅3.21%。其中濱海新區全年共成交商品住宅17250套，同比下降15.62%；成交面積176.29萬平方米，同比下降12.19%；成交均價9691元/平方米，同比漲幅4.38%。對比數據可以發現，去年濱海新區樓市好于本市整體水準。
從逐月成交量看，2014年1月、2月，隨著傳統佳節淡季來臨，成交回落至66萬平方米的總量，“三月小陽春”並未出現。直至4月中旬藍印取消政策落地，帶來需求的急速釋放，成交量上漲近三成，5月成交量攀升至近一年的月度最高值160萬平方米。6月藍印政策終結後，受全國信貸緊縮影響，成交總量回落至淡季水準。進入9月，隨著“9·30新政”、“津十六條”、降息等各項利好政策的落地實施，購房者觀望情緒減淡，紛紛入市。同時長期被限制的首改客戶、投資型客戶得到釋放，10月之後成交量企穩回升，樓市迎來暖冬。最終第四季度成交量達310萬平方米，實現翹尾收官。
“藍印取消後，遠郊區縣的成交比重略有減少，開發商開始尋找新的賣點，打出京津冀一體化的概念。天津自貿區的設立，讓不少房企看到其將帶來的巨大商機，紛紛加緊入市。”盛隆地産首席市場研究員汪婷婷認為，濱海新區從去年下半年開始發力，成交出現回暖。受利好政策影響，全年商品住宅成交的市場份額為18.43%，較2013年增加1.44%。
雖然與2013年相比，2014年本市商品住宅成交呈現下滑趨勢，但是較2011年和2012年分別有12.84%和4.82%的漲幅，可以説，全市商品住宅年度成交均價穩定上漲。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
