房子過戶給子女可隨意定價
- 發佈時間：2015-01-08 09:32:50 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
網上傳得沸沸颺颺的“鄭州直系親屬房産過戶稅費減少”，是否確有其事？記者走訪鄭州市房管、稅務部門發現，鄭州直系親屬房産過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房産過戶産生的稅費可以減少。
鄭州市房管局西區辦事大廳稅務窗口工作人員解釋，老百姓想享受新政策得等到這個月8日。
“有一部分人為了偷稅漏稅，故意把房屋的合同價格寫得很低。比如一套實際價值100萬元的房子，他們在合同中把交易額改為20萬元。這就是所謂的‘陰陽合同’。這樣，就可以按照20萬元的價格交稅，從而偷稅漏稅。”上述工作人員説，從2012年4月1日開始，鄭州市的存量房交易評估系統正式運作，地稅部門通過評估系統為交易的房子核價，買賣雙方按照地稅部門定的價格交稅。
鄭州市稅務部門有關負責人説，凡鄭州市直系親屬過戶房産的，不再由稅務部門評估定價，而是按合同中約定的成交價交稅。換言之，直系親屬過戶房産不必按照稅務系統的報價交稅，可以自行報價。
■解惑
1、兄弟姐妹之間過戶能享受優惠嗎？
鄭州市稅務部門工作人員説，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。他提醒，直系親屬辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。
2、網傳成交價不能低於500元，真的嗎？
鄭州市稅務部門工作人員答：“隨意申報。但是得打出稅票。換言之，稅費得大於1塊。”
3、房子最低定價能到多少？
最低可以定到幾十元。比如定價20元的房子，按照4%的契稅和5.6%的營業稅徵收，需交1.92元稅，超過1元可開稅票。 大河報
