今年樓市有望實現軟著陸
- 發佈時間：2015-01-08 09:32:20 來源：哈爾濱日報 責任編輯：羅伯特
日前，中國社科院財經院、城市與競爭力研究中心及社會科學文獻出版社共同發佈的《住房綠皮書：中國住房發展報告（2014~2015）》預測：中國房價以軟著陸為主。
課題組分析認為，未來中央和地方政府有望推出的救市政策包括：全面取消住房限購政策；進一步放寬二套及以上住房的按揭貸款條件；進一步降低住房交易稅費包括營業稅、契稅、個人所得稅等；政府收購過剩的商品住房用作保障房之用；加大舊城區及棚戶區改造以擴張需求、減少供給；進一步放寬購房落戶政策等。
總體而言，密集救市政策的推出對於緩解市場恐慌、避免房價硬著陸有積極的作用，可以有效防止樓市崩盤。但是在住房投資收益過低、住房供給相對過剩的大環境下，即便政府強力刺激，房地産市場也將風光不再。
城市人口流入的宏觀拐點尚未出現，房價不會整體崩盤。從人口流向拐點看，中國作為發展極不平衡的大國，人口的城鎮化、大城市化、郊區化、逆城市化等看似相互矛盾的動力層層遞補、並存交錯，因而宏觀總量上的人口流向拐點目前其實是不存在的。
