三因素影響地産股
- 發佈時間：2015-01-07 05:38:43 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
華泰證券分析師曹光亮認為，地産股上漲有基本面中性偏正面、政策面暖風頻吹、技術面上漲慾望強烈三大原因。基本面方面，開發商各融資渠道的融資成本全面下降，地産銷售從10月份開始出現溫和的復蘇，這為股價上漲減輕了壓力。開發商情緒漸趨樂觀，土地市場開始活絡，有利於股票市場良好預期的形成。
政策面暖風頻吹，先是限購等行政性措施的退出，轉向去調控化，再有後來的重新定義首套房貸款政策，限貸鬆綁。
技術面上漲意願強烈，房地産行業滯漲，並且波動性出現異常，有強烈均值回歸需求。曹光亮認為，在過去、現在和將來，地産行業就是一個簡單、純粹的週期性行業。
（本報記者 郭文鵑整理）
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