■本報記者 張瑩

　　南寧青秀萬達廣場開業，成為繼朝陽、萬象後的第三個商業圈；萬達上市，成為國內市值最高房地産開發商；萬達中心、萬達金街交付，部分業主已入駐；南廣、貴廣高鐵開通，南寧東站、佛子嶺、東葛路延長線連片形成新商圈；明日青秀萬達廣場現有房源銷售價格和銷售優惠政策正式上調……

　　青秀萬達廣場開業後，其品牌影響力與其帶來的巨大商業拉動作用逐步凸顯，12月底全係産品迎來購買高峰，萬達銀座LOFT即使提價後市場熱度仍未減。

　　前期物業交付 現有房源價格上調

　　12月25日，萬達中心5A甲級寫字樓、青秀金街交付，迎來了首批投資業主。在青秀萬達旗艦商業、萬達中心及文華酒店商業輻射力下，前期業主的收益在即。與此同時，青秀萬達廣場現有房源銷售價格和銷售優惠政策將於明日正式上調，在開業首日2000萬銷售額30萬客流量的實況下，不少投資客商緊盯項目現有房源，紛紛加快了入手速度，使得項目在12月底達到了一個購買高峰。

　　記者從相關銷售負責人處獲悉，除萬達中心價格從1.8萬元/平方米漲至2.2萬元/平方米外，萬達銀座LOFT1.4萬元/平方米的低區房源已售罄，即使提價後市場熱情仍居高不下。而項目每日額外拿出的2套特惠房進行回饋活動，幾乎都在上午推出即售罄。

　　高鐵開通 “新萬達”帶動區域商業升級

　　不少業內人士曾提出，高鐵開通帶來的將是巨大的客流和商機，南寧東站周邊物業將會升值，12月26日南寧東站啟用，高鐵開通，沿線各大樓盤正以此為加價砝碼。

　　“恰逢高鐵開通契機，為青秀萬達物業升值再添了利好。”青秀萬達廣場相關負責人表示，廣西首家開業的萬達第三代城市綜合體距南寧東站僅10分鐘車程，就能為各地來客提供新消費體驗，“新萬達”也是投資客出手的原因之一。而萬達銀座全能LOFT所處地塊更靠近埌東片區與鳳嶺北，商業輻射力更為廣泛，加上買一層得兩層的産品特性，在東地塊的萬達銀座升值空間更顯而易見。

　　LOFT低區售罄 提價後市場熱情不減

　　據悉，青秀萬達廣場開業大獲成功，在萬達廣場的強大競爭力下，1.4萬元/平方米低區LOFT銷售告罄。“全能LOFT靈活的空間使用性，均價1.4萬元/平方米拿下低區，性價比高。”在前期搶到的投資者眼中，LOFT自身擁有5.09米層高、一層變二層的複式空間，是“宜商宜住宜辦公宜投資”全能型物業。

　　以毗鄰萬達公館豪宅為例，可作為面向財富領袖階層的高端私密會所，打造雪茄吧、空中酒吧、私人影院等，成為圈層聚會地；周邊旗艦購物中心龐大的消費人群也成為LOFT的優厚條件，海外代購、珠寶飾品、婚紗攝影、美容SPA等業態，滿足“上樓消費”的購物需求；與豪華的萬達文華酒店形成差異化的，以整層面積來打造主題酒店或酒店式公寓，能吸收大中型商務住店需求，獲得比租賃住宅更高的收益；而樓上樓下打通，佈局成創意工作室，可以滿足年輕人創業理想或電子商務平臺等； 若當成居所，5.09米挑高客廳、浪漫餐吧、私屬臥室等生活場景的實現，在90萬平方米綜合體之上，可滿足近千名商企高管的居住需求。

　　銷售動態

　　萬達公館180—295 平方米奢裝豪邸鉅惠中；

　　萬達中心70—1800 平方米5A甲級寫字樓尊席日漸遞減，交房在即；

　　萬達金座55—1600 平方米新品寫字樓加推，首付38 萬元起；

　　萬達銀座47—80平方米全能LOFT低區銷售告磬，現有房源已提價