■本報記者張瑩

　　“我們萬達中心5A甲級寫字樓交付在即，每平方米平均價格已漲至2.2萬元；目前萬達公館奢裝豪宅項目外立面也已全部落架，價格為每平方米1.6萬元；萬達金座新品寫字樓、萬達銀座全能LOFT在售房源的數量也在銳減。”南寧青秀萬達廣場銷售人員這樣告訴記者。

　　南寧青秀萬達廣場開業一週，作為全國第109座萬達廣場、廣西首家萬達城市綜合體，其突破2000萬元的銷售額和30萬人次的客流量，再次證明了萬達的品牌影響力和其帶來的巨大商業拉動作用。首推物業萬達銀座LOFT以靈動空間、低區均價1.4萬元/㎡成為開業後投資客紛紛搶駐的對象。

　　“新萬達”成周邊物業增值砝碼

　　伴隨信貸政策調整、央行降息等政策的逐步深化，政策的疊加效應對房地産銷售産生了一定積極影響。11月份70城新建商品住宅銷售價格環比降幅收窄，其中南寧房價環比上周下降0.1個百分點。

　　青秀萬達廣場開業，其周邊的房價卻開始有逆勢上揚的趨勢。據悉，目前項目周邊不少二手房業主雖未出現明顯提價，但萬達開業利好已成為叫價砝碼，如周邊的景暉花園二手房源更新的租賃資訊都帶上了“新萬達旁”字眼，距離較近的項目紛紛以其為重要賣點，不少開發商、購房者都已為之所動。

　　記者看到，項目行銷中心裏投資客進出更為頻繁，顯然人氣盛況增強了投資者信心。“萬達果然開到哪旺到哪!現在青秀萬達LOFT買一得二，馬上就要調價了，得趕緊入手！” 一位正在辦理手續的投資客表示。

　　元旦漲價 全能LOFT價值看漲

　　第三代萬達廣場于南寧而言，帶來的不只是國際品品牌、商業配套的升級，還是消費體驗的提升，進一步完善了南寧城市的商業功能。

　　12月23日萬達商業地産上市，成為國內市值最高的房地産開發商，同日，南寧青秀萬達廣場行銷中心外廣場已赫然公示，2015年1月1日集團將正式上調青秀萬達現有房源銷售價格和銷售優惠政策。此舉一齣，大大激起了欲進駐青秀萬達廣場客商的投資需求，各路投資客聞風而動，紛紛搶定青秀萬達目前首推的全能LOFT産品。

　　據悉，萬達銀座全能LOFT産品位於醇熟商業中心，享盡三區利好的同時，還能擁有青秀萬達廣場90萬平方米旗艦購物中心配套。LOFT自身擁有5.09米罕見層高、一層變二層的複式空間，是“宜商宜住宜辦公宜投資”全能型物業。單套面積47—80平方米，單層面積約1400平方米，低區均價1.4萬元/平方米，可供整層改造，靈動的空間投資品，在市場中游刃有餘，投資更靈活更保險。

　　繼開業首日銷售額破2000萬元，打破南寧商場單日銷售紀錄後，青秀萬達本週日均客流高達8萬人次，銷售額仍持續抬升；12月23日萬達商業地産上市，成為國內市值最高的房地産開發商……開業、上市、調價及聖誕元旦節慶，青秀萬達廣場現可謂“四喜臨門”，在售投資品價值看漲。

　　〔銷售動態〕

　　萬達公館180—295 平方米奢裝豪邸鉅惠中

　　萬達中心70—1800 平方米5A甲級寫字樓尊席日漸遞減，交房在即

　　萬達金座55—1600 平方米新品寫字樓加推，首付38 萬元起

　　萬達銀座47—80平方米全能LOFT低區均價14000元/平方米