流行語裏的2014年南京樓市

　　大房企賣房430億

　　□金陵晚報記者 葉晶 朱黎玲

　　跌宕起伏的2014年即將成為歷史，樓市經歷了大半年的低迷，也在四季度迎來大放量。而不斷變化的流行語，也生動地反映著南京樓市的變化。“買買買”的樓市已經恢復理性，7萬套的成交量同比減少22.6%。“有錢任性”的房企排名已經塵埃落定，百億房企南京蹤影難覓，但以1萬元疊在一起厚度大概1釐米計算，銷售前十的房企430億的銷售額相當於43000米，摞起來相當於95個紫峰大廈的高度。明年的樓市是“喜大普奔”還是“濤聲依舊”，“問題已經來了”，專家表態市場難樂觀。

　　“買買買”

　　今年新房成交量破7萬套

　　有網友調侃微網志紅人王思聰和爸爸王健林的對話，王思聰：爸，這個……王健林：買買買！王思聰：爸，這個……王健林：買買買！

　　而南京樓市在2014年卻不如王公子這般瀟灑。據南京網上房地産數據顯示，截至12月30日，全市新房成交70129套，和去年成交90572套相比，成交量下滑22.6%，目前新房成交量只有去年的7成水準。而全市商品房庫存量已達到5.6萬套，預計存量消化達8個月。

　　而在成交均價方面，城北成為今年漲幅最大的板塊。據同策諮詢數據顯示，2014年城北板塊成交均價為16019元/平方米，比2013年13152元/平方米的成交均價大幅上漲22%。此外，城中、城南、仙林板塊的房價漲幅都在14%以上，江北、江寧、河西板塊房價漲幅都在4%-8%左右。而城東板塊成為唯一一個房價出現下滑的板塊，今年城東板塊成交均價17972元/平方米，比去年小幅下降4%。

　　“有錢，就是任性”

　　世茂90億穩坐樓市銷售老大

　　萬達集團董事長王健林之子王思聰曾説：“我交朋友不管他有錢沒錢，反正都沒我有錢。”可算是“有錢就是任性”之最佳代言人，而誰是2014南京樓市最有錢的主兒呢？

　　金陵晚報記者調查了南京所有主力樓盤的銷售情況，截至今年12月30日，據南京網上房地産數據顯示，世茂、保利、萬科、弘陽、中海、榮盛、新城、蘇寧環球、朗詩、五礦成為本年度銷售套數十強企業。其中，榮盛地産以5035套的銷售總套數位居第一，世茂地産3079套、新城地産3073套位居二、三位。

　　在銷售金額方面，據南京同策諮詢發佈的各房企銷售簽約監控數據顯示，截至12月28日，世茂、保利、萬科、弘陽、新城、五礦、復地、榮盛、中海、蘇寧環球成為2014南京樓市銷售前十名的房企，銷售金額達到430億。其中，世茂地産以90億元穩坐銷售老大寶座，保利地産52億、萬科48億緊隨其後。