明年起降息為何1月月供反增加？
- 發佈時間：2014-12-26 08:33:13 來源：海南日報 責任編輯：羅伯特
本報海口12月25日訊 （記者單憬崗）今年11月22日，人民銀行調整了存貸款基準利率。按照與客戶約定的合同，大部分銀行將從2015年1月1日起，對利率採用“固定日調整”的個人貸款，啟用人行最新基準利率。因此，雖然明年個貸客戶明年總體會受益，但有些市民貸款後其月供在明年1月反而會上升，這是為什麼呢？
據招行海口分行理財專家介紹，目前，大部分房貸客戶與銀行約定的是每年1月1日調整利率。因此，銀行會從2015年1月1日起，對這些貸款啟用人行最新基準利率。由於此次人行降息，客戶在2015年能夠獲得不少實惠。
他舉例説，假設客戶貸款餘額100萬元，原先利率為人行5年期以上基準利率6.55%，剩餘期限為20年，使用等額還款方式。1月1日貸款利率下降到新的人行五年期以上貸款基準利率6.15%後，在整個2015年，客戶會因此少還大約4000元利息。
對於採用等額還款方式的客戶，隨著1月1日利率降低，貸款每個月歸還的本金金額都比2014年12月要多，而且會逐月增加。本金還得越多，客戶今後在貸款結清前要承擔的總的利息反而越少，對客戶而言更是一大利好。
然而，業內人士也提醒有個貸的市民，1月月供有變化，須留意避免貸款逾期。據招行專家介紹，大部分客戶的貸款選擇了“利率固定日調整”，即每年1月1日調整貸款利率。在這種情況下，部分客戶2015年1月份貸款月供可能會有所上升。他建議，客戶不妨在自己的1月月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。同時，從2015年2月開始，貸款月供就會比2014年降低，客戶最終需要歸還的利息也會因利率下降而減少。
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