日前，備受關注的綠地保稅中心“中小企業産業發展與扶持平臺”啟動儀式在項目現場正式舉行，這標誌著開創重慶寫字樓發展先河的計劃正式進入執行階段。

　　與此同時，綠地保稅中心2014年業績發佈會也同步舉行，截至今年11月30日，項目共實現了銷售24億元，成為今年商辦市場的全新標桿。

　　“中小企業産業發展與扶持平臺”

　　開重慶先河

　　“平臺戰略機制是我們綠地集團2014年商業發展的全新動向，它將打造一個完善潛能巨大的平臺圈，有效地激勵平臺上各個群體之間的互動，達成平臺企業快速發展。”綠地集團重慶公司常務副總經理繆為民告訴與會嘉賓。

　　據了解，“中小企業産業發展與扶持平臺”是綠地集團平臺戰略的核心板塊，該平臺依託綠地集團世界500強實力，為該平臺會員提供商務、發展、宣傳到資金、服務的五大核心服務。同時，針對入駐企業的日常生活配套，綠地集團將通過旗下的“綠魔方”商辦社區專屬商業服務平臺加以解決。

　　目前，綠地保稅中心已經實現了對中國進口食品城、5星級鉑驪酒店、中國農業銀行、中鐵八局等重點企業的招商入駐，並將進一步吸附和保稅港區未來産業發展相關行業的企業入駐。

　　特別值得一提的是，由寫字樓開發商針對入駐企業提供優良服務的運營模式，在整個重慶市場都無前例，開創了行業先河。

　　據綠地集團重慶公司常務副總繆為民先生介紹，該平臺的商業模式源於北京綠地在2014年上半年的試點，取得了良好效果。綠地保稅中心作為綠地西南平臺戰略的試營點，其發展也備受集團重視。因此才幾個月之隔，這一創造性的商業模式便空降重慶，也體現了綠地集團對重慶市場的高度重視。

　　稀缺性支撐

　　綠地保稅中心業績飄紅

　　在隨後的業績發佈會環節，銘騰數據重慶公司總經理吳小飛宣佈，根據該公司統計，截至11月，綠地保稅中心已經累計實現了銷售金額24億元，其中寫字樓達到了11億元，在整個重慶樓市商辦市場極為出眾。

　　“在整個保稅港區及周邊，5A甲級寫字樓都是一個市場空白，而這也是綠地保稅中心寫字樓的絕佳機會。”第一太平戴維斯重慶片區負責人何勇對記者表示。在何勇看來，綠地保稅中心擁有罕見的産品優勢，同時項目所在區位靠近機場、寸灘港、江北嘴CBD、觀音橋商圈等核心位置，無論是産品還是地段上都極為稀缺。

　　此外，重慶兩路寸灘保稅港區也是目前國內唯一一個位於市區的保稅港區，這裡不但擁有成熟的交通、商業配套，同時更是將快速成長為未來的城市中心。

　　據了解，在綠地保稅中心區域內，目前已經聚集了汽博中心、西部奧特萊斯、宜家、麥德龍等成熟商業，同時更有已經開業的重慶保稅貿易中心這個國際化商業。這些成熟配套，將為區域發展提供強大動力和支撐。

　　自貿區概念

　　吸引更多企業入駐

　　根據最新的公開消息顯示，今年12月12日，國務院常務會議正式批准廣東、天津、福建三地、在特定區域設立自由貿易區。而重慶作為西部唯一的直轄市，極有希望成為繼這三地之後新一輪自貿區的落地城市。

　　數據顯示，2014上半年保稅港區新引入了貿易企業45家，而同時港區的GDP預計將從2013年的700億元猛增至2017年的1700億元，這也就意味著未來兩三年時間將有越來越多的企業與保稅港區息息相關。

　　作為西部唯一的保稅港區，依託西部最大的寸灘港和江北國際機場，加上五大政策優勢疊加，“保稅港區”的發展勢頭將更加強勁。而一旦重慶自貿區方案獲批，作為自貿區的物流中樞，保稅港區未來的發展更將迎來無限機遇。

　　專家分析認為，雖然重慶當前還未正式成立自貿區，但是在目前的重慶兩路寸灘保稅港區內已經擁有跨境電商和開展貿易多元化試點兩個等同於自貿區的優惠政策。作為全國現代服務業綜合試點區域，該區域將在重慶保稅港區打造進口與消費、進口與出口、貿易與製造、批發與零售、保稅與非保稅的商貿功能性平臺，這將為入駐企業提供更大的發展空間。

　　重慶晚報記者 甘劉林