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中韓經貿升溫:綠地擬200億建首爾最高雙子塔

  • 發佈時間:2014-12-22 15:47:49  來源:中國網財經  作者:佚名  責任編輯:馬藝文

  綠地集團超高層綜合體品牌“綠地中心”繼先後落子澳大利亞雪梨、美國洛杉磯之後,又瞄準南韓首爾。12月22日,綠地集團與南韓首爾市政府在首爾簽署項目合作諒解備忘錄(MOU),擬投資逾200億元人民幣開發建設首爾最高雙塔建築,並將其打造為中國企業在韓總部基地。綠地表示,此次再度大手筆追資南韓市場,基於中韓自貿協定帶來的有利市場預期,同時也基於綠地在韓首批項目投資取得成功的信心。據透露,2014年綠地在南韓市場實現銷售收入望突破45億元人民幣,在韓累計銷售將超55億元人民幣。

  根據此次簽署的項目合作諒解備忘錄,該項目位於首爾麻浦區上岩洞,是首爾著名的媒體産業公司聚集地,地理位置優越,距離金浦機場20分鐘車程,1小時可達仁川機場。項目規劃用地面積約56畝,規劃總建築面積約62萬平方米,綠地規劃將其建設為集酒店、酒店式公寓、普通住宅、辦公、商業、會議中心等於一體的超高層雙塔建築,預計總投資超過200億元人民幣,建成後將成為首爾市地標建築。

  業界對於南韓市場投資前景的預期近來持續升溫,認為隨著中韓自貿區結束實質性談判和人民幣與韓元實現直接兌換,中韓經貿合作將進一步升溫,相關需求將有力帶動南韓房地産業發展。特別是日益活躍的貿易流通、現代物流將推動更多中國出口商在南韓開展業務,預期將帶動南韓市場特別是核心商業區商辦物業需求的增長,中國赴韓遊客數量增加則將進一步推動南韓酒店需求、零售租金進一步增長。除濟洲島傳統熱點區域外,南韓其他地區的房地産投資預計將日趨活躍。

  綠地集團董事長、總裁張玉良表示,綠地始終重視南韓市場的戰略拓展,並致力成為中國大企業在韓投資的領軍者。南韓經濟持續健康發展,南韓房地産市場經過較長時間的調整,已進入相當平穩的階段,目前也得到政策扶持,企業只要把握好市場規律,充分發揮自身優勢,在韓投資之路會越走越寬。對於此次擬投建的首爾市中心超高層項目,綠地計劃將其打造為中國企業在韓大型總部基地,憑藉自身資源、影響力和號召力,帶動中國企業前往投資興業,為中韓兩國間的友好合作交流樹立新的典範。

  他同時提到,綠地緊貼國家戰略、企業商業戰略、運作模式,並與被投資國政府與民眾利益緊密結合的海外戰略,使投資受到當地政府和民眾歡迎,當地政府由此對中國優質資本參與城市發展的支援,也對綠地加速在韓發展起到至關重要的作用。如,今年7月習近平主席、樸槿惠總統在首爾會見張玉良時均鼓勵綠地增加在韓投資,促進中韓經濟發展;11月初首爾市長樸元淳于訪華期間專程到訪綠地總部,表示熱切歡迎並全力支援綠地赴首爾投資發展,成為促成綠地首爾項目快速推進的重要因素;濟州特別自治道新任知事元喜龍也多次明確表示,歡迎和感謝綠地擴大在濟州的投資,並積極支援綠地成為發現濟州價值、成功投資開發濟州的企業。積極政策環境下,南韓濟州夢想大廈項目也取得實質性推進。綠地南韓公司全年將實現銷售收入45億元人民幣,連續兩年成為南韓年度銷冠。

  南韓作為綠地獨資拓展海外的第一站,短短兩年間收穫頗豐。首個項目綠地南韓旅遊健康城2012年10月落地濟州島,首期住宅産品年內實現銷售額超10億元人民幣;2014年4月首批産品交付,成為首個交房的“中國製造”海外住宅;8月在濟州島健康醫療城區域擴大投資,新獲470畝土地。目前,綠地濟州項目一期疊加式別墅産品400套已竣工交付,去化約95%,二期酒店、商業及醫療板塊項目也在緊鑼密鼓籌備之中。

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