房源充足 租金回落
- 發佈時間：2014-12-24 11:31:57 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
時報訊（記者 于浩洋）在政策紅利的刺激之下，二手房市場近日迎來“暖冬”，不過，從上周開始，受“年底效應”影響，本市二手房市場開始回落，與此同時，租賃市場整體行情較為平淡，房東對於租金的上調也是有心無力。業內人士提醒租房客，年底正是抄底租房的好時機。
根據天津房管局網站顯示數據統計，上周（12月15日-21日），本市二手私産住宅共成交1607套，與前一週相比下降5.4%；成交面積13.9萬平方米，環比下降4.4%；濱海新區二手私産住宅成交407套，環比下降4.7%，成交面積3.4萬平方米，環比下降3.8%。
天津鏈家地産門店經理王衛強表示，從上周開始，“年終效應”開始顯現，成交量出現下滑，門店接待量也開始下降，“每一年的年底到農曆新年前都是二手房成交的淡季，下月‘年終效應’會越發明顯。”王經理預計。
此外，記者從多家房産仲介公司了解到，房屋租賃市場也在近期迎來了低谷。“每年年底，都是打工人員與高校學生返鄉回家的時候，有一段租房的窗口期，議價空間變大；二手房買賣市場成交冷淡，一些房子變售為租，導致房源增加；此外年底的租金都會出現季節性回落。”盛隆地産門店經理劉強表示，房源充足是近期租房市場最主要表現，而房東求租心切也使得議價空間有所增大，租金呈現回落趨勢。劉經理認為，隨著春節後租賃市場回暖，房源的消化速度會加快，價格也會水漲船高，建議當前有租房需求尤其是有換租需求的租房者抓緊時間。
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