省城商品房單月網簽再過萬
- 發佈時間：2014-12-22 14:29:41 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）截至昨日，12月濟南市已經網簽商品房超過10000套，這是今年以來第二次出現單月網簽套數過萬的情況，相比7月限購取消帶動的網簽量上漲，這次網簽量過萬成色要更足。11月以來，濟南樓市價格戰愈演愈烈，歷城東部和北部成為樓市“主戰場”，大批低於7000元/平米售價的樓盤入市，讓省城年底樓市再火了一把。
濟南市住宅與房地産資訊網統計數據顯示，昨日（截至19時），濟南市共網簽商品房332套，至此，12月以來，已經網簽商品房10261套，今年以來第二次單月網簽量超過萬套。
相比7月，12月樓市網簽顯得成色更足。7月10日，省城執行了3年多的樓市限購政策被取消，此舉引起樓市網簽量大幅上漲，據統計，整個7月，省城網簽商品房12400多套，抵得上上半年時三個月的網簽量。但是暴漲的網簽量卻不代表樓市真正轉好，據了解，在7月網簽的商品房中，多達4成為“補簽”，這4成房屋早在2013年以前便已售出，只不過受限于樓市限購政策而不能網簽，如果去除這些補簽，7月樓市的成色將會差很多。
反觀12月，網簽的10000多套商品房絕大多數都為近期成交，11月中旬，省城北部一大型樓盤開盤，超低的售價吸引了大批購房者出手，單日超過4000套的成交量不但打破了濟南市單日銷售紀錄，也為12月網簽量暴漲埋下了基礎。據記者統計，12月，該樓盤開盤成交的大多數購房者開始繳納首付款並網簽，導致12月網簽量中“多出”3000多套，雖然3000多套房屋不是12月成交，但同樣能反映出近期樓市的火熱程度。
包括上述超大型項目在內，低價樓盤對12月網簽的貢獻不容小視，記者統計發現，11月以來，濟南開盤的近20家樓盤中，售價低於7000元/平米的多達10家，這些樓盤大多數位於歷城區東部，借助市民對於東部區位未來前景的良好預期，這些低價樓盤吸引了不少市民出手。昨日，記者統計最近網簽的500套住宅看到，多達325套房源出自“低價樓盤”，這些低價樓盤售價多在5500—8000元/平米之間。
同時，年底儲藏室市場火熱，也為12月帶來了大量的網簽，記者統計發現，在12月網簽的10000多套商品房中，多達20%為儲藏室，有樓盤負責人告訴記者，年底不少儲藏室迎來集中銷售和網簽，所以帶動了商品房網簽量的增加。
離12月結束還有10天的時間。以現在日均近500套的網簽量計算，12月商品房網簽量或超過7月成為今年最高的月份。
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