部分房企欲2015年漲價
- 發佈時間：2014-12-22 14:29:41 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息年底市場稍有起色，部分大型房企就難以抑制漲價衝動，開始重新調整明年市場的定價策略。在綠城傳出明年計劃把所有在售項目售價上漲3%—10%後，近日市場又傳出融創中國內部發出調價通知的消息。根據融創傳出的調價通知顯示，各項目自明年1月1日起，根據項目具體情況對銷售價格進行5%—10%的上調。同時，龍湖長沙公司也發出調價通知，逐步取消優惠促銷政策，年後漲價5%。
此外，一線城市重新出現大型開發商“惜售”漲價現象。中駿地産深圳行銷總監謝永超對記者説，因公司預計明年市場價格將高於今年10%-15%，所以將原本計劃今年售出的部分房源，推遲到明年1月份再賣，“漲價可以多賺點錢。”“必須承認，在完成同樣的銷售任務下，售價調高點兒，提升利潤率，對銷售團隊的獎勵肯定會更高，所有地産商都是這樣。”長沙龍湖地産有關負責人對記者説。“一些區域公司根據自己的情況，可能會有漲價的打算。”融創集團相關負責人告訴記者，不過，集團並沒有下發統一漲價的通知。
然而，大型房企準備在一線城市提價的消息卻非只是傳聞。謝永超告訴記者，深圳公司今年銷售額為11億元，如果按原計劃，只完成了80%的任務，但公司看好明年的樓市，近期重新調整了銷售計劃，準備在明年1月份開始漲價賣。
同樣，綠景集團行銷總監薛浩也對記者表示，價格根據市場而定，就目前看來，國家對地産的政策支援以及降息帶來的效應都是利好，地産商對明年的市場總體還是偏樂觀。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，10月份以來各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應對房地産銷售産生積極影響，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄。
深圳熙璟城副總經理潘勇也對記者表示，預期一線城市房價是穩步上漲，明年的價格還沒定下來，主要是看大環境和市場的變化來定，而且公司也不著急出貨，不存在急於回籠流動資金的問題。
房企今年在融資渠道上進一步拓寬，也進一步緩解了房企資金緊張的問題。今年9月初，在監管層的允許下，上市房企獲准可以在銀行間市場發行中期票據，隨後包括富力地産、金融街、金隅股份、招商地産、華夏幸福等一批房企先後作出提請。“目前幾家龍頭房企一致認為明年市場好於今年，一旦市場好轉，品牌房企會最先感受到暖意。”龍湖有關負責人稱。 陳小瑛王海春
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