一線城市商住房庫存量能賣14.6個月
- 發佈時間：2014-12-17 01:34:10 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
一線城市
商住房庫存量
能賣14.6個月
昨日，上海易居房地産研究院發佈了11月份4個一線城市樓市報告。報告指出，11月份，一線城市新建商品住宅成交均價為每平方米23484元，環比增長5.0%，同比增長6.8%。11月份成交均價比10月份每平方米增加了1115元。
鄭州晚報記者 胡審兵
商品住宅呈供大於求態勢
報告顯示，11月份，一線城市新建商品住宅新增供應面積為459萬平方米，成交面積為358萬平方米，呈現出供大於求的市場關係。
北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為114萬、104萬、83萬和58萬平方米，環比增幅分別為28.8%、-4.8%、-3.7%和28.2%，同比增幅分別為45.1%、-19.2%、-5.6%和27.2%。總體上看，11月北京市場反彈力度較大。
存銷比繼續回落
11月份，一線城市新建商品住宅庫存量為3859萬平方米，環比增長2.7%，同比增長38.4%。從10～11月的庫存規模看，目前正處於高位盤整的態勢。
11月份，一線城市新建商品住宅存銷比為14.6個月，相比10月份15.7個月的數值出現了比較明顯的下跌。
分析：房價上漲概率加大
易居研究員嚴躍進表示，隨著一線城市各類利好政策效應的疊加，購房者入市門檻和購房成本都在降低，這會促進一線城市市場成交量繼續上行。在去庫存壓力逐漸減少的背景下，此類城市的房企將逐漸淡化以價換量的策略，進而嘗試漲價。從這個角度看，一線城市房價上漲的概率在加大。
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