“我們的家已經被違建團團圍住了，小區外是各種私搭亂建的商鋪、小攤，小區內則是業主大肆圈地、侵佔綠地、開挖地下空間，原本是東城區數一數二的樣板小區，現在簡直成了新的龍須溝。”家住東城區金魚池中街的一名讀者向本版讀者郵箱bwchengshi@126.com求助稱，“小區居民就違建問題已經投訴了整整700多天了，誰來幫幫我們。”

　　市場拆了攤主搭起棚子

　　按照讀者提供的線索，記者一大早便來到金魚池中街2號院。還沒靠近院門，一陣嘈雜的吵鬧聲便吸引了記者的注意，原來，2號院臨街的一棟樓底商被出租給了宅急送、德邦、國通等多家快遞公司，幾十輛快遞車輛密密麻麻停放在路邊，快遞公司的員工吵吵嚷嚷地正在人行便道上對一箱箱的貨物進行分揀。成百上千的紙箱子堆滿了人行便道，記者想從便道上通過，卻發現連下腳的地方都沒有，只能從機動車道上繞行。

　　小區馬路對面，早已經關閉的兩廣祈年菜市場門口，私搭亂建的各種違建小店將人行便道吞噬得無影無蹤。一個破木板搭成的棚子前，堆著一摞花花綠綠的棉被，黑乎乎的棚子裏，一個工人正在彈棉花。旁邊一家菜攤的老闆娘告訴記者，以前她是在兩廣祈年菜市場裏面賣菜的，後來菜市場拆了，攤主們便紛紛在外面搭起了棚子繼續售貨。

　　附近一個用綠色帆布搭出的棚子門口，六七捆大蔥和幾個水果箱子就擺放在棚外的人行道上。棚子完全用帆布撐起，就依靠在一棟居民樓的拐角。棚子裏既出售蔬菜水果，還售賣活魚、肉類和餅乾蛋糕等，棚子深處擺放著鋪滿被褥的床舖，一鍋飯菜在電磁爐上正冒著熱氣。棚子的主人告訴記者，這個棚子大概是去年底左右搭起來的，自己剛剛接手兩個月左右。

　　一樓走廊變成“臨時建築”

　　“這裡以前是走廊過道，現在成倉庫了。”數名業主又帶領記者來到2號院一棟居民樓下。只見一樓的走廊內，幾扇玻璃幕墻將走廊的空間割走了差不多一半，玻璃幕墻上用A4紙張貼著“臨時建築”的字樣。玻璃墻內外，大大小小的牛皮紙箱子一直堆到屋頂，有的箱子上手寫著“精油”的字跡，靠墻設立的鐵架子上則密密麻麻擺放著各式各樣裝滿指甲油的紙盒。

　　見記者拍照，一男子立刻衝出來，一把推開記者的相機，“我們這是庫房，可不是隨便就讓你進的。”另一名工作人員表示，他們這是一家美甲店的庫房。

　　“這是公共空間，憑什麼圍起來？”幾名業主見狀立刻圍了過來。庫房工作人員朝著緊隨而來的物業工作人員努努嘴説，“有什麼事你直接跟我們老闆談。這是物業同意我們這麼弄的，要不我們能弄得了嗎。”

　　新浩物業項目經理胡鳳明趕緊過來，指著玻璃幕墻解釋説，這個東西的確不應該有，他們這是臨時存放，“已經和他們達成協定了，最遲明年3月肯定拆。”

　　小區業主圈走綠地改成後花園

　　“這是我們小區的花園，以前種的都是萬年青和黃楊，還有柿子樹。現在被人圍起來變成他們家後花園了。”隨後，記者被幾名業主帶到了小區花園中，一大片綠地已經被半人高的木頭柵欄圍住，裏面鋪上了地板，擺放著桌椅板凳。

　　業主在花園裏圈地，難道物業不知道嗎？胡鳳明給出的理由是，業主當時建的時候，物業是知道的，也阻攔了，畢竟這是公共綠地，“但業主説這塊綠地正好挨著他們家的門，修成之後還可以作為公共空間，也不算他們獨有的。”

　　“他這麼一圈，別人還能進嗎？”一位居民氣憤地説。

　　“可以進啊，他也沒上鎖，您看這柵欄門什麼時候鎖上了，您跟我們説。”物業的一名女性工作人員在旁邊回答。

　　胡鳳明説，“業主一夜之間就建起來了，我們也不能24小時派人看著吧。我們管了，也舉報過，城管也來過，也沒有太多的辦法。”

　　記者發現，小區內，像這樣的圈地顯然並不只是一家。在11號樓樓下，另一戶居民也把自己家門前的綠地鋪上木地板圈了起來，擺放上桌椅板凳和健身器材後，還用手指粗的鐵鏈子將木質的柵欄門鎖起。

　　底商向下挖出多層“私人會所”

　　“不光是地面上的綠地花園被侵佔，連地下都私自挖出了500平方米的地下空間改成了私人會所。”小區業主倫先生告訴記者，大約2012年的時候，小區靠近東門的1層底商有幾間房屋被出租給了外來的公司，沒多久，這幾間房屋周圍被圍擋圈了起來，每天有大量的土方從圍擋內被偷偷運出，“後來發現這裡竟然被挖開了一個看起來足有幾百平方米的大坑，裏面建成了多層的地下空間，每層之間有樓梯相連。”

　　倫先生説，居民們向物業和城管等舉報了多次，“有時候回復我們説，挖出來的地下空間已經按照要求回填完畢了；有的時候告訴我們説這是在建地下室，這個樓本來就規劃了地下室，是經過批准的；有的時候則直接説不歸他們管，讓找市裏反映去。”

　　記者發現，這處底商四週全部是透明的落地大玻璃窗，從落地窗可以清楚看到室內的情景，有的落地玻璃窗上完全被窗簾遮擋得嚴嚴實實。一位業主告訴記者，所有能看到室內地下空間的玻璃窗都被遮擋起來了。

　　新浩物業項目經理胡鳳明表示，“那地下本身就算是業主自己家，屬於自有面積內。”可沒過幾分鐘，胡鳳明又改口了，“業主挖地下空間的時候，物業的確知道，也阻止過，還向城管舉報過，城管來了也不止一次，但這地下空間還是建起來了。算不算違建我也不好定義。2013年初的時候，城管曾經下達過約談通知書，但最後怎麼處理的我們就不知道了。”

　　倫先生告訴記者，小區居民舉報後，曾經得到過東城區規劃委的答覆，説這確實是違建。

　　記者在小區中發現，私挖地下空間的並不止這一家。在小區南側的底商中，不少店舖都將地面降低了1米左右，將原本二層的店面私自改成了三層，其中一家店舖正在施工，地面被下挖了1米左右，重新鋪上水泥做出下凹式地面。

　　地下車位加門變倉庫

　　拿著手電筒的小區居民老武，將記者帶到了小區的地下車庫內，“地下車庫的停車位被人圈起來，安上了卷簾門，私自改成了倉庫，並出租給了世紀天鼎的商戶囤貨。”

　　在地下車庫內，記者果然看到，原本可以停放兩輛機動車的停車位，被安上了卷簾門，門邊還有剛剛糊過水泥的痕跡。一位業主反映，商戶每週都會拖著小車過來運兩次貨。

　　對此，胡鳳明表示，據物業所知，從小區的設計圖紙上看這裡原本設計的是一個非燃品庫房。但實際上，小區建設時，這裡並沒有修建庫房，而是修建成了車位。業主向開發商購買車位後，自己把這裡安上了卷簾門。“有業主曾經舉報過，東城區消防局也來看過，裏面是世紀天鼎的商戶堆放的美容美發商品。消防局已經和業主説好了，的確是不允許的，近期要清掉。”

　　記者了解到，像是指甲油、摩絲髮膠等一類的美容美發物品，明確被劃入易燃品的範疇。

　　樓側被接出一溜店舖

　　“小區10號樓西側，原本是市政道路和綠地，結果被接出來一塊樓體，裝修之後租給了沙縣小吃和一家超市。”倫先生又將記者帶到10號樓西側，指著樓西側接出來寬約5米的一溜店舖告訴記者，為了掩人耳目，接出來的違建特意貼上了和樓體顏色一致的墻磚。

　　記者隨後從東城區了解到，這處私接的樓體的確屬於違建，目前已經下達了限拆通知，正在走法律程式，通過層層審批之後，再上報東城區法制辦，之後將對其進行強拆。

　　記者張楠 文並攝