昨日，市住建委發佈公租房的調整及調換試點的通知：從下月1日起，公租房承租家庭因人口增加等原因，可提交申請調整戶型大小。同時，公租房承租家庭雙方可據方便工作、方便孩子上學等實際生活需要，可在“平等自願、無償調換、統一管理”的原則下申請互換公租房。

　　此外，如果承租家庭違反公租房管理相關規定和房屋租賃合同約定，經制止拒不改正的，或是房屋租賃合同到期前3個月內的，房屋産權單位不予受理房屋調換調整申請。據介紹，違規行為包括轉租、轉借公租房，累計3個月不交租金等。新京報記者 馬力

　　大小調整

　　人口增加可調整公租房大小

　　一家兩口，申請和分配到公租房時，按標準是個小套型，但入住公租房後，孩子誕生了，房子不夠住怎麼辦？昨天發佈的通知規定，這樣的情況可以申請調整承租的公租房。

　　相關負責人介紹，承租家庭入住公租房後，因結婚、生育等原因人口增加需要調整的，經審核通過後，可以按照公租房配租標準調整住房。“一般是要調整個更大一些的。不過如果有承租家庭提出，因為支付能力等原因，希望調一個小一點的，也可以申請調整。”

　　他説，房屋産權單位每年會在3月和9月，集中受理調整。承租家庭可在規定期限內提出申請，提交戶口本、結婚或離婚證明等相關材料。

　　經過審核後，申請調整的情況還會在這個公租房小區公示10天，無異議後才能通過。

　　通過審核的申請調整家庭將進行登記排序，有套型匹配的空置房源可以直接予以調整。排序的原則是按通過審批的時間，時間一致的家庭中，住房面積小的優先。

　　房屋調換

　　公租房互換要求套型相同

　　租住的公租房與單位太遠，或是與孩子上學的學校太遠，一些公租房租戶會遇到這樣的實際問題。市住建委相關負責人説，即將實施的調換試點，也就是為了解決承租家庭的實際居住生活需要，更加方便百姓，提高公租房使用效率。

　　根據通知，無論承租家庭入住的是市級統籌還是各區縣持有運營的公租房，如果因為工作生活需要的，經房屋産權單位同意後，可在租賃期限內與同套型其他承租家庭調換配租住房。

　　“也就是説，兩個公租房租戶互相調換住房，大家都必須是同樣的套型，比如都是小套型，兩者才可以調換。不能説一個單身家庭原先按標準是小套型，卻調換了一個大套型。”市住建委相關負責人説。

　　這位負責人表示，承租家庭各方按照“平等自願、無償調換、統一管理”的原則下進行公租房的調換。

　　- 調換流程

　　●填寫申請：填寫《承租家庭申請書》，向現居住公租房項目的管理服務站提出住房調換申請，提交身份證明、房屋租賃合同等材料；

　　●資訊核定：房屋産權單位對有調換意向的承租家庭情況進行核定，登記其項目名稱、建築面積、樓層、朝向、戶型、租金標準、租期、欲調換項目要求等；

　　●資訊發佈：房屋産權單位會登錄住房保障管理資訊系統，發佈房源調換資訊。同時，承租家庭也可以登錄這個系統，尋找調換對象；

　　●辦理調換：雙方達成調換意向，結清現居房屋費用，簽訂《房屋調換協議書》，統一辦理手續。在雙方均重新簽訂租賃合同後，可按約定互換住房。而將來租賃合同到期後，承租家庭如果仍然符合資格，可續租。 原標題:北京下月起可申請公租房互換或大小調整