昨天，市住建委發佈《關於進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》（以下簡稱《通知》）。從明年1月1日起，所有參加公租房配租的家庭都將實行“大搖號”，也就是先不針對具體項目統一搖號排序，而是後期某項目具備入住條件後，再分別組織針對該項目的意向登記。意向登記該項目的家庭直接按照此前搖出的順序號依次選房簽約和辦理入住。

　　根據《通知》，公租房産權單位應當在房屋具備入住條件6個月前編制配租和運營管理方案，經住房保障部門批准後在市保障性住房建設投資中心或區縣政府網站發佈配租公告。

　　與此前規定相比，《通知》將本市公租房分配工作啟動時間由房屋具備入住條件前的60天提前到6個月，主要是為了解決由於公租房分配工作涉及方案制定、公告發佈、意向登記、資格復核、公開搖號、選房、簽約等多個環節，流程耗時較長，難以在此前規定的房屋具備入住條件前60天內完成，一定程度上影響了部分房源的高效配置問題。

　　《通知》要求，區縣住房保障管理部門應當每年組織保障性住房備案家庭進行公開搖號，確定選房順序，並根據公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監督産權單位順序選房。這意味著，本市今後將改變“一項目一搖號”的模式，多個項目放在一起“大搖號”，將給輪候家庭更多的選擇。輪候家庭可以根據自身情況，選擇合適的項目。

　　剩餘房源如何分配？

　　備案家庭

　　先到先得

　　“撿漏兒”：對於符合條件的保障性住房備案家庭來説，經常去刷刷住建委網站，或許能“撿漏兒”到搖號配租剩餘的公租房房源。

　　依據：根據《通知》規定，剩餘房源經批准後産權單位可在市住建委網站面向全市發佈配租公告，備案家庭可在公告規定期限內，持備案通知單直接向産權單位申請承租，並按照政策享受租金補貼。

　　原則：值得注意的是，配租按照産權單位收到備案家庭申請的先後順序進行，實行“先到先得”。

　　優勢：今後配租範圍將進一步拓寬，配租程式進一步簡化，有利於擴大房源統籌分配範圍，及時消化搖號剩餘的少量尾房。

　　社會單位

　　集體租賃

　　“有組織”：上述剩餘房源在公告規定的申請期限屆滿後仍未配租的房源，可以面向社會單位組織本市城鎮戶籍無房職工集體租賃。

　　流程：具體程式是由産權單位將公租房剩餘房源情況向社會公示，由社會單位向産權單位提出集體租賃申請，産權單位結合房源和申請情況確定集體租賃對象、制定配租方案，經住房保障管理部門審核後實施。

　　管理：在租金和租期方面，集體租賃的租金標準按照公租房標準確定，合同期限原則上不超過兩年，期滿經批准可續簽，與保障家庭相比，合同期限略短。在管理方面，集體租賃房源按照本市公租房後期管理規定規範管理。

　　優勢：市住建委表示，此次《通知》補充規定的公租房集體租賃制度，將一定條件下的公租房配租範圍擴展到了本市城鎮無房家庭，這既是提高公租房配置效率，充分發揮公共資源效用的有力措施，也可以看做是動態調整保障性住房準入條件的一種方式。

　　■新聞記憶體

　　7項目已“大搖號”

　　實際上，“大搖號”的做法在今年7月31日就已悄然試行。當時，房山金地朗悅、豐臺小屯馨城、門頭溝鉛絲廠、大興高米店、朝陽常營三期、朝陽雙橋京橋1號地、雙闔家園7個公租房項目面向城六區和3個房源所在區縣配租。不同於此前保障房分配慣常採用的分項目組織搖號的做法，此次分配採取集中打包預計年內竣工的7個項目7531套房源，進行集中公告搖號，分批選房入住的“大搖號”方式。市住建委相關負責人説，這種“大搖號”的方式不但減少了搖號工作組織次數，提高了分配效率，還擴大了房源選擇範圍，促進保障家庭根據租金承受能力、上班距離遠近等因素，綜合選擇更加適合自身需求的房源，得到了多數保障家庭的認可。晨報記者 王萍