12月11日，一年一度的中央經濟工作會議在北京閉幕，會議敲定了2015年經濟工作的5項主要任務。其中，有關房地産調控、保障性住房的字眼只字未提。

　　説來奇怪，多年來，房産市場價格虛高一直是飽受公眾詬病和媒體持續熱議的話題，中央和地方也連續多年出臺一次比一次被譽為“史上最嚴厲”的房産調控政策，在短時間收到“立竿見影”效果之後，隨之又瘋狂攀升。最近兩年來，非但沒有見到新的房産調控政策出臺，相反，不少地方還“有意無意”的放寬了原有房産調控政策規定的執行力度，甚至不排除有鼓勵購房的意味，但房地産市場卻一直不見回暖，價格更是普遍開始“走低”。顯然，這種現象既不是各項房産調控政策持續發力的結果，也未必是剛需和改善性住房需求的降低，更不是房産市場的供大於求。在筆者看來，中央持續的高壓反腐才是真正助推房産市場回歸理性的根本原因。

　　平心而論，夾雜在房地産領域裏的權力尋租腐敗，涉及從土地到取得各種手續乃至竣工驗收的幾乎每一個環節。相關報道也表明，房地産領域是腐敗多發易發重災區的重中之重，已經被查處落馬的腐敗官員，“房叔”、“房姐”的比例幾乎100％，從數套到數十套的比比皆是，甚至超百套房産以上的也不乏其人。在這種多方助力房産價格居高不下的氛圍中，無論宏觀調控政策如何“史上最嚴”，實際上只是揚湯止沸，不清除隱藏在房地産領域內乃至附加在房地産上的各種腐敗行為，房地産市場不可能回歸到他應有的理性。

　　其實，早在房地産持續的一片“漲”聲中，一邊是中低收入家庭望房興嘆，一邊卻是大量的商品房處在實際上的閒置之中。房産市場其實已經與各種名煙名酒的價格虛高，公款消費助推高檔酒店各種奢侈消費一樣，成為政府官員腐敗的最直觀尺規，事實情況也表明，儘管中央和各地方沒有對名煙名酒等價格虛高出臺任何“政策調控”，然隨著中央八項規定和反“四風”行動的持續開展，公款消費受到限制與遏制，不但讓這些名煙名酒價格自動放低身段，很多以接待公款消費為主的星級酒店和私人會所等一夜之間也變得“門前冷落車馬稀”。

　　更顯而易見的是，隨著中央和各地方高壓反腐的持續，社會監督的“無孔不入”和清廉改善，非法獲取的房産也成了一些問題官員手中的燙手山芋，沒有新的房産調控政策，對各地方有意無意放開房産限購政策的舉措，中央和國家相關部門也是“睜只眼閉只眼”。甚至兩年的中央經濟工作會議對房地産調控“只字不提”，無論是房地産市場還是房産價格非但沒有出現飆升或大的波動，反而越來越向人們所期望的理性回歸，這足以表明，持續高壓反腐才是對房地産市場包括各種有悖市場規律行為最為有效的“調控”，更是治本之舉。

　　值得注意的是，據媒體報道，住建部政策研究中心主任秦虹曾公開表示，截至今年10月，商品房銷售佔到正在施工的商品房面積的比例達到歷史最低點，在建房屋中有90％未賣出去。儘管這對於房地産市場和某些土地財政思維者是個“噩耗”，但對於廣大普通老百姓尤其是中低收入的住房剛需者，卻是難得的“福音”，誰都知道，“貨壓地頭死”是正常的市場規律，在供大於求的市場面前，沒有某種非正常的力量的操縱，房地産價格走低和以提高品質與服務來贏得市場份額，是沒有任何懸念的必然，只要高壓反腐堅定不移的持續走下去，整個社會風清氣正，房地産市場有短暫的嚴冬和陣痛，更有未來長期的春天與健康。（中國青年網特約評論員 朱永華）