新房以價跑量衝擊二手房
- 發佈時間：2014-12-12 08:29:28 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊昨日出爐的《11月365二手房指數報告》顯示，上月南京全市（不含高淳和溧水）二手住宅交易套數5273套，僅為當月近萬套新房成交量的一半多，而這樣的市場成交量已倒退回5月時的低點水準。分析人士稱，降息等政策利好的刺激效應已在消退。
上月，南京二手房掛牌均價微降，365二手房頻道負責人表示，二手房價格下降，與新房價格的衝擊相關。上月新房市場銷售價格優惠力度較大，“以價跑量”的新房市場分流部分客源，使得二手房成交萎縮，10-11月南京新房上市量近2萬套，11月成交近萬套。而同期二手住宅交易套數僅5273套，有效交易量不足以支撐二手房價上調。此外，商業銀行首套住房信貸利率基本為基準利率，與信貸政策紅利有所背離，部分購房者選擇觀望。
雖然成交整體低迷，但低價剛需房和名校學區房的表現卻較為突出。上月南京主城區小區成交量前20名中，有14個小區的房價都在2萬元/平方米以下，成交第一的板橋地區梅山生活區，房價僅8000元/平方米；成交第二的金地自在城，房價11880元/平方米。（汪曉霞）
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