電梯癱瘓，“手術費”難壞業委會
- 發佈時間：2014-12-12 06:29:24 來源：大連日報 責任編輯：羅伯特
沙河口區某小區電梯被質監局查封一事，鬧得沸沸颺颺。電梯壞了，一直拖著沒修，主管部門無奈查封，業主全都爬樓梯的現象背後，實際上是電梯維保不及時，導致電梯長期帶病運作。
今年一年，這個小區的電梯維保單位已經換了3家。業主委員會因為物業公司無法提供維保記錄，解聘了第一家維保單位；第二家維保單位因為業委會和物業公司欠款而解約；而拖到現在的情況是，第三家維保公司也在等著資金著手維修。
之所以頻繁更換維保單位，至今仍未進行有效的維修，主要原因就是錢沒到位。早在第二家維保單位負責維保時，就已經測算過維修成本，需要至少6萬元，維修前支付一半，維修後再支付另一半。但當時，業委會讓物業公司墊付後歸還，但卻至今未還。而如今，第三家維保單位提出需要超過1萬元的維修費，業委會開始為這筆錢發愁。對此，物業公司説“我們也沒有錢去維修電梯”。
不論責任在誰，業主們心有怨氣，不管誰動了小區受益的“奶酪”，都應該保障電梯的正常運作。但這筆錢誰都不願意出，電梯維修進入僵局。
墊付不如申請房屋維修資金
針對這個案例，市國土資源和房屋局物業和房屋安全管理處處長盧鵬表示，電梯維修應提取房屋維修資金，業主所繳的物業費中並不包含電梯維修費用，物業公司如果和業委會達成共識，可以先行墊付，但是並非規定。如果申請到的房屋維修資金不足以支付電梯維修費用，則應由業主自籌。
【上期迴響】
上期案例：進入小區擺攤，有沒有爭取業主意見？
讀者郭棟樑：物業公司經營收入用於物業服務，這是好事，但是實際上，這筆錢怎麼用的，是不是用好了，就業主委員會成員知道，甚至可能他們也不知道。這樣資訊不透明、不公開，讓業主沒辦法信服。
網友@離不開誰：最近這兩年，業主的維權意識提高，但是物業公司還沒適應這一點。我建議物業公司加強和業主的溝通，建立有效渠道。如果小區規模小，就口耳相傳；如果業主人數多，就短信、微信等方式告知。表面上看，這讓物業成本提高了，實際上，這是從根本上獲得業主的理解。物業費可能更容易收繳。
網友@晴天不下雨：小區裏有個早市也挺好，就看怎麼管，如果亂哄哄的，那不僅不便民，還擾民。物業公司應該規劃和管理好。
【互動方式】
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（欄目主持：記者張建）
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