記者 孫佔鋒

　　商鋪要旺起來，離不開人氣。在一些專業投資客和自營商戶看來，依託成熟大社區、名校、核心商圈、景點的商鋪，肯定錯不了。在長沙南城，圭塘河畔，五礦·萬境水岸項目入市幾年來銷售勢頭旺盛，入住率極高。日前，其稀有的數十席社區商鋪推出，立刻吸引了眾多投資者和商戶的目光。“這裡是學區鋪，還有五礦社區自有的人氣，消費人群穩定，值得關注。”投資客許先生在考察項目後如是説。

　　12年教育配套大盤，“叫好又叫座”

　　五礦·萬境水岸項目由世界五百強五礦集團旗下五礦地産攜眾多頂級合作夥伴傾力打造，擁有一站式12年無憂教育頂級教育配套，圭塘河風光帶以及社區公園也在大力地打造當中。

　　項目自面世以來，一直深受廣大客戶的青睞，被業內譽為“叫好又叫座”的黃金樓盤。目前五礦·萬境水岸項目一期已經順利交房。砂子塘萬境水岸小學已于2013年9月正式開學，而雅禮萬境中學已于2014年7月正式開工。

　　五礦·萬境水岸作為中國首座“有機整合生活系統”社區，集有機生態住宅、互動式生態河、全家庭公園、創意式教育、無邊界商業區、三鐵立體交通六大價值系統于一體。目前，五礦·萬境水岸推出商業鋪面，從40平方米到240平方米多元化配置，面積段位區分合理，投資更靈活，價格僅僅1.3萬元/平方米起。

　　超大成熟社區，供給穩定消費力

　　日前，五礦·萬境水岸項目推出的社區商鋪再次成為人們關注的焦點。“這附近就是成熟的紅星商圈核心，有長沙一線成熟的商業氛圍和配套。”投資商鋪的市民許先生在項目了解情況後，入手意向很強烈。據了解，該項目臨近紅星商圈，眾多大型商超、娛樂購物場所聚集了大量購物人流。

　　目前，五礦品牌大社區交房後，入住率極高，項目百萬級大盤匯聚近6000戶的社區人氣，這將提供穩定、驚人的消費力，這也是街區商鋪財源不斷的穩定保障。周邊還有其他社區和商業氛圍均比較成熟，如此高品質的消費人潮匯集，在此或可真正實現“一鋪養三代”的財富傳奇。

　　僅有數十席，市場大競爭小

　　廣場所在，必定是人潮休閒匯集中心，五礦·萬境水岸旺鋪就位於百畝社區公園廣場，更是連接千畝圭塘河公園的橋梁所在。未來，整個萬境社區、周邊小區的業主、旅遊休閒的遊客，將形成規模宏大的三重消費人群。

　　五礦·萬境水岸僅有數十席商鋪，但是坐擁百萬超大盤的龐大家庭消費基數，“吉紐思國際幼兒園+砂子塘萬境水岸小學+雅禮萬境中學”三大名校穩定消費群所産生的龐大消費市場，可謂市場大而競爭小，不論是購物、餐飲、文化還是休閒娛樂，開店做生意利潤都有望一頭獨大。

　　此外，這裡有國家級森林植物園、圭塘河生態景觀風光帶、社區公園等一流集中型景區資源，未來這裡將是全長沙乃至湖南各市州的旅遊休閒人群嚮往之地。

　　長沙2014年度地産投資推薦項目

　　——五礦·萬境水岸社區商鋪

　　推薦理由

　　1.世界五百強五礦集團旗下五礦地産傾力打造

　　2.成熟大社區，提供穩定消費人氣

　　3.三大名校學區旺鋪，市場空間大

　　4.緊鄰紅星成熟商圈，匯聚購物人群

　　5.擁省森林植物園、圭塘河風光帶等休閒資源

　　6.僅幾十席稀缺旺鋪，一鋪難求

　　熱售産品：40㎡-240㎡多元化配置社區金舖

　　目前價格：1.3萬元/㎡起

　　項目地址：長沙市湘府路與圭塘路交會處（省植物園北門）