從9·30新政到近期央行降息，接連的利好政策令京城樓市呈現一片溫暖跡象。而位置好、配套全、品質優的區域更是率先崛起，快速領跑。

　　9月30日，央行發佈對首套房認定實行放款政策，業內對此普遍認為，央行對首套房認定的正式放鬆，預示樓市鬆綁也將邁入新的階段。進入10月後，央行新政連發，低迷的房地産市場開始抬頭。11月22日，央行宣佈下調金融機構人民幣存貸款基準利率，地産股應聲全線飄紅，其中部分地産股甚至出現連續漲停。而受政策利好刺激，北京多個樓市板塊表現搶眼。其中，作為北京唯一的國家級經濟技術開發區的亦莊區域，更是因強勢回暖引發了市場的關注。

　　“作為北京唯一的國家級經濟技術開發區，亦莊憑藉其多維度立體交通網路，涼水河、南海子公園等優美環境與華聯力寶、亦莊創意生活廣場等為主的商業、醫療、等配套成為此輪樓市甦醒潮中的最先覺醒者。”業內人士判斷，整體樓面價已超過兩萬元/平方米的亦莊將再成京城高端置業熱點，而遠洋、富力、方興、中信、萬科、城建、融創等品牌房企的進駐也印證了區域巨大的的發展潛力。

　　“項目曾創下開盤兩小時勁銷8.6億元的奇跡。而今年前11個月已經超越了去年19.47億元的銷售額，現已突破了20個億。”遠洋天著銷售人士表示，亦莊作為國際化産業新城，宜居宜業，優勢獨特。加上項目精雕細琢的優質品質，吸引目標客群出手也在意料之中。據其介紹，項目二期“瀾灣”目前正處交房時期，為給業主提供更好地服務，其在園林、房屋品質、物業品牌等業主最為關注的點上，想業主所想，儘量提供各種便利，還安排了驗房師一對一服務業主，最終嚴格的交房標準，良好的驗房服務贏得了業主的讚譽。“雖然區域在發展，市場在回暖，但過硬的産品品質和貼心的物業服務，在任何時候都是制勝的法寶。”遠洋天著上述人士透露，在順利交完二期房源後，其將持續加推項目三期“雲廷”，以滿足精英階層的置業需求。

　　“亦莊作為國際化産業新城，宜居宜業，優勢獨特。”業內人士指出，在交通上，亦莊已有地鐵亦莊線、京津城際鐵路、京滬高速公路、博大路德賢路以及正在建設中的地鐵17號線等形成的多維立體交通。在教育方面，與北京二中、北京八中以及多所國際學校建立了分校，教育資源優質。而在醫療方面，則有大型三甲亦莊同仁醫院為主和亦莊醫院、北京正安門診、北京寶天中醫、國家康復輔具研究中心等多所醫療康復機構為輔的醫療配置。

　　“由於區域優越的自然環境和産業新城發展前景，在亦莊的多數房企均將産品定位為中高端改善型，而在新政頻發的當下，區域將再成高端圈層客戶的置業熱點。”一大型房企高管如是判斷。