9日，除了商品房轉移登記資料預受理外，濟南市住房保障管理局還推出了房産抵押登記網上申請、人臉識別自助查詢房産資訊、“手機掃一掃”二維碼電子明白紙等便民舉措，經過前期的試點，都取得了良好效果。

　　本報記者 喻雯

　　3類抵押登記

　　可網上申請

　　近年來，房産抵押業務數量日益增多，為切實方便辦事群眾和企事業單位，同時減輕市房産交易大廳的壓力，市房屋産權登記中心此前推出了針對抵押人的抵押登記留存房産證複印件、核對原件的舉措，減少了抵押人來往登記大廳的次數。

　　濟南市房産登記中心有關負責人説，這一次推出的抵押登記網上申請舉措主要針對金融機構。開通房産抵押登記網上申請業務後，銀行通過網上抵押系統，即可方便快捷地辦理一般抵押登記、最高額抵押登記和預購商品房抵押登記等基本類型的抵押業務。

　　該負責人説，金融機構完成相關準備工作，包括辦理營業執照備案及經辦人員備案，並申請開通銀行操作員工作許可權後，即可開展此項業務。

　　銀行操作人員登錄網上抵押系統，錄入抵押業務相關資訊後列印出登記申請書，由備案的經辦人員簽字確認。對於重要資料可進行拍照上傳，確保資料真實性。

　　此外，抵押人單方到房産交易大廳窗口申請抵押登記並遞交資料，窗口工作人員調取銀行錄入上傳的資訊並受理業務。業務審核通過後，銀行人員領取他項權利證書。

　　據了解，抵押登記網上申請此前已在建行、招行、華夏、浙商、郵儲、民生、中信以及北京銀行等8家銀行進行試點，取得了良好的效果。據相關銀行負責人介紹，通過網上申請辦理抵押登記業務“簡快易省”，簡化了程式，更加方便、快捷，省時省事，也有助於銀行節約成本。

　　自助查房産

　　得通過“人臉識別”

　　為方便群眾辦理房産查詢業務，今年7月，市房産交易大廳推出了“房産一查明”自助查詢機，提供無房證明查詢及列印、房屋基本狀況查詢(包括自然狀況和限制資訊)、業務辦理進度查詢、網上預約取號等服務，極大地方便了群眾。

　　不過，原有程式對是否當事人本人查詢房産資訊沒有限制，可能導致一些別有用心者持他人二代身份證查詢身份證所有人名下房産資訊，侵犯他人隱私。為進一步方便群眾查詢個人房屋登記資訊，自助查詢機在原有功能基礎上新增加了人臉識別功能，如果查詢人的相貌與身份證上的人臉圖像資訊不一致，將無法進行查詢，從而有效保護相關權利人的合法權益。

　　據介紹，此前查詢個人房産登記資訊，首先要由窗口工作人員核實查詢申請人是否為産權人本人，然後人工操作電腦查詢房産資訊，效率不高，容易造成辦事人排隊等候情況。自助查詢機增加人臉識別功能後，可有效替代窗口工作人員對申請人的身份核實，自動顯示查詢結果，大大提高了辦事效率。

　　記者通過查詢機上的二代身份證讀卡器，讀取完身份證上的人臉圖像資訊後，再通過安裝在查詢機上的攝像頭現場採集面部圖像，前後兩次都因為佩戴眼鏡、面部圖像不全未能查詢成功，但按要求採集完與身份證資訊完全一致的面部圖像後，不到一秒鐘就查出了名下確切的房産登記資訊。

　　辦房産登記前

　　“手機掃一掃”

　　市房産登記中心有關負責人告訴記者，通過銀行網上錄入申報抵押業務，然後抵押人再到大廳專門開設的網上申請快速辦理窗口申請，業務處理時間可以由原來的20分鐘縮短到5分鐘左右，大大減少群眾排隊等候時間，也讓抵押人辦理業務的時間安排更為靈活。同時，開通網上申報後，銀行經辦人員不用再到大廳申請，只需按通知前往領取他項權證，到大廳辦理抵押登記業務的銀行人員人次可減少一半，從而有效分流大廳人流量。對批量申請網上抵押業務的金融機構，登記中心還將根據實際情況，安排流動服務車提供到府發證服務。

　　如今，智慧手機+移動網際網路，已成為大多數市民日常生活的標配，掃二維碼加微信或下載客戶端，也成了不少人獲取資訊的主要途徑之一。

　　為方便群眾隨時隨地掌握最新的房産登記政策資訊，市住房保障管理局緊跟潮流推出“手機掃一掃”二維碼電子明白紙，18類房産登記的辦事指南二維碼被張貼在辦事大廳醒目位置，辦事群眾只需拿出手機輕輕一掃，各類房産登記手續的受理單位、辦事程式、提交資料、特別注意事項等資訊就可一目了然。

　　據介紹，與傳統明白紙相比，二維碼辦事指南綠色環保，可節約大量紙張，也更便於查看、保存和傳播，存入手機後不僅可隨時隨地調閱查看，還可分享給朋友。此外，辦事指南內容更新也更方便，只要對二維碼連結內容進行修改，群眾就能及時掌握房産交易登記方面的最新政策資訊。現場有記者將二維碼掃描分享到微信朋友圈後，迅速引發了圈內朋友的點讚。