P2P瞄準房産抵押抗風險
- 發佈時間：2014-11-20 07:32:00 來源：中國經濟網 責任編輯：胡愛善
P2P平臺“倒閉潮”還在持續惡化，特別是在資金鏈相對緊張的年末，惡性事件可能繼續發生。為了控制借款人方出現的“跑路”難題，不少P2P平臺開始要求客戶進行房産抵押來抵抗風險。
北京商報記者注意到，P2P平臺銀客網日前推出了資産抵押項目，以“厚澤房利寶”、“森強好房寶”和“豐潤好車寶”為主，汽車抵押項目借款期限在30天左右，借款金額在40萬-100萬元之間；而房産質押項目的借款期限為1-6個月，借款金額為100萬-500萬元之間。兩類項目的年化收益率為8%-14%不等，並且平臺還有加息。同時，如安心貸、融眾網等多家P2P平臺都採用房産抵押模式，如果借款人沒有房産進行抵押，則難以通過P2P平臺獲得借款。
之所以不少平臺選擇此類項目，主要在於流程相對簡便、容易變現等等。銀客網總裁林恩民表示，在目前市場上諸多風控模式中，有抵押、有擔保的P2P平臺在保障投資人本息安全方面更具優勢。有房或車作為借款抵押物時，一旦借款人違約，無需繁瑣的訴訟流程，投資者可以直接獲得該抵押房産、車折價或拍賣款的優先受償權。這在一定程度上提高了借款人的違約成本，同時也是保障投資人本息安全的最有效方式。
匯投資董事長張徵也表示，“房地産抵押可以隨時根據房地産的市場行情調整房産的估值和折價比例，做到房産抵押的科學性，為到期抵押房産的折價或拍賣價款以供本息合計還款提供了足夠的資金保證，將風控做到嚴絲合縫，最大限度地保障投資者”。
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