嚴躍進:上海商品住宅最糟糕的行情已經過去
- 發佈時間：2014-12-04 16:29:00 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
□上海易居房地産研究院研究員
上半年上海商品住宅成交量的持續低迷壓抑了一批購房需求。隨著公積金政策調整、普通商品住宅標準調整、按揭貸款利率下調等一系列利好政策的引導，近期市場回暖的趨勢已經十分明朗。所以從成交量的角度看，最糟糕的成交行情已經過去，接下來有望繼續攀升。而在價格方面，上海的看漲情緒已基本形成，預計今年年底到明年年初房價會出現持續攀升的跡象。相信到了明年，上海樓市的庫存壓力會有所減小，尤其是中外環間的住宅産品會因為二套置業者的積極入市而得到較好的庫存去化。而在郊區市場，幾條軌交線路的開通也有望促使成交迎來高峰。
