降息後購房者有“利”可圖
- 發佈時間：2014-12-04 15:30:59 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
市場思考
11月22日，央行下調了金融機構人民幣貸款和存款基準利率，對於購房者而言，此舉將使房貸利率有所下降。那麼，銀行的房貸利率優惠政策會否受到影響？綜合因素下，購房成本能否降低？
距離央行宣佈降息已經過去兩周左右，筆者諮詢了多家銀行了解到，目前上海各家銀行對於房貸利率的折扣暫時沒有變化，但是新申請的房貸已經開始以降息後的利率執行。也就是説，在折扣不變的情況下，購房成本進一步下降了。
按照目前最低9折的利率優惠政策，購房者理論上可以拿到的五年期以上最低房貸利率為5.53%。筆者詢問了多家國有銀行和股份制銀行後均被告知，目前房貸利率折扣暫無變化。
但一位國有銀行內部人士卻向筆者透露，年底銀行歷來資金比較緊張，因此不排除銀行通過提高審核“門檻”等方式“隱性”取消房貸利率的折扣，以此保證利潤空間。
而從目前的貸款申請情況來看，上述內部人士的表態似乎並沒有變成現實。上週末，筆者走訪多家二手房仲介門店了解到，幾個門店上周（11月24日-27日）成交的二手房源基本都成功地申請到了9.5折的利率折扣，少部分客戶更是拿到9折優惠。
不過有業內人士提醒購房者，未來銀行的優惠落實情況較難預測，因此購房者應抓緊時間入市，以保證充分享受優惠。
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