西部新城商業配套蓄勢待發
- 發佈時間：2014-12-04 12:31:46 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
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最新商業規劃進展更加明朗
採訪中了解到有關西客站片區規劃的最新進展，在省會文化藝術中附近打造具有“老濟南韻味”的泉城特色商業街區“印象濟南”，“印象濟南”外古內洋，外觀以倣古建築為主，內部為現代化商超。借助三館帶來的巨大人氣，“印象濟南”將成為西客站片區核心商業區。
目前西客站片區存在商業配套缺乏的局面，不過這樣的局面並不會一直持續下去。記者了解到，濟南西城集團計劃投資16.08億元在省會文化藝術中心位置打造西客站片區自己的特色商業街區“印象濟南”。“印象濟南”定位為具有鮮明特色的多元化商業街區。項目佔地面積約313畝，規劃建設用地面積約191畝，坐落在臘山河景觀帶以東，省會文化藝術中心以北，是臘山河生態景觀軸線的重要組成部分，包括濱河綠化休閒帶、印象濟南西區、創意濟南東區三個部分。印象濟南特色文化商業街總建築面積26萬平，地上建築面積17萬平，地下建築面積8.9萬平，地下將配套建設1852個停車位，印象濟南特色文化商業街分為東西區兩大組團，以精品酒店、電影院、酒樓、SPA及免稅店、其他零售店業態為主，商業業態豐富，可以滿足西客站片區客戶購物、娛樂需求。
住宅商業配套標準不一
時下西客站片區的開工面積80%為住宅，交房時間基本都在2016年，這樣以來社區的商業配套相應也在交房後使用了。但據記者調查，西客站在售的住宅基本都涉及了沿街或社區底商。
鑫苑世家公館項目配建3.1萬平底商，後期將以零售店為主的沿街商業，滿足業主的生活需求。龍湖名景臺、綠地繽紛城的商鋪在售均價在20000元/平—23000元/平左右不等。西客站在售樓盤中，社區商業最大的當屬金科城。40萬平方米的商業大體量，對整個濟南西區的商業做出了貢獻。據悉，金科城40萬平方米的一站式集群高端商業，相當於4個和諧廣場之大，體量和運營堪稱西區之最。包含一條世界商業走廊、七大城市中心廣場、國際購物中心廣場、絢麗酒吧街、國際影城、精品底商等。整個街區從南至北全長達一公里，未來將成為西部商業的亮點之一。
區域的活躍度，要看商業配套。在濟南高新區板塊的發展就是一個鮮活的案例，同樣西部新城的發展也要歷經這一過程。此時的西部新城商業價值還處於待開發狀態，因此住宅市場、寫字樓市場、以及商鋪的銷售價格都暗藏潛力。
(樓市記者 賈婷)
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