全國一手房價持續下滑 整體房價企穩利好剛需
- 發佈時間：2014-12-02 04:29:22 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 任翀）易居中國昨天發佈的中國城市住宅價格288指數顯示，11月全國一手房住宅價格指數再創全年新低，為1083.7點，環比下跌0.27%，連續八個月出現下跌。數據還顯示，全國多個城市呈現出量漲價跌態勢。業內人士分析，整體房價將逐步企穩，利好剛需購房者。
一二手房價環比微降
在監控的288個主要城市中，169個城市一手房價格指數環比出現下跌，119個城市一手房價格指數環比出現上漲。上海11月一手房價格指數為1245.5點，較上月上升0.2點，環比結束連續五個月的下跌。
二手房價格方面，全國接受調查的60個城市整體指數連續第6個月下滑，綜合指數為1087.9點，較上月下降2.7點，但同比上漲3.70%。其中，上海二手房價格指數環比下降0.12%，同比漲幅收窄至5.07%。
市場賣房意願強烈
上海中原地産研究諮詢部的數據則顯示，開發商年底推盤力度的增強，以及貸款方面的利好消息，正推動上海樓市出現逐步呈現“暖冬”態勢。
11月上海一手房入市面積達到123.3萬平方米，環比增加3.5%，也是今年供應的第二高。外環外區域投放面積達到102.4萬平方米，佔全市總量83.0%。
二手房市場，交易量延續上升趨勢。根據中原地産數據推算，11月上海二手住宅成交約16792套，環比增加3.4%。央行降息則進一步降低貸款成本，激發了剛需和改善型購房者的需求。
上海中原地産研究諮詢部經理盧文曦認為，年底是房産開發商“衝刺”年度銷售任務的關鍵節點，市場供應量增加、優惠幅度也增加，上海樓市成交量小幅走高的可能性相當大。
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