“廣州萬達城匯聚萬達所有的聰明才智，整合世界所有創意資源，是萬達文旅項目的集大成者。萬達將用事實證明，世界文化旅遊的創新在中國，世界文化旅遊的高地也在中國。”

　　——萬達集團董事長王健林

　　文化産業 世界第一大産業

　　文化産業已經成為世界經濟的主流形態，美國400家最富有公司，72家是文化公司，美國文化産業佔其GDP24%，超過航太航空工業，居出口貿易額的第一位；日本文化産業佔其GDP14%，對經濟增長的貢獻已經超過汽車産業，成為日本的支柱産業。在全球文化産值中，美國佔比43%，歐盟佔比34%，2013年我國GDP總量全球第二，但在文化産值佔的比重僅為3.4%，未來10年間，中國旅遊業將保持年均10.4%的增長速度，未來十年將是中國文化産業的黃金十年。2015年，中國將成為全球第四大客源輸出國和世界第一大旅遊目的地，中國文化産業正迎來發展黃金期，未來發展空間巨大。

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松，在“花都主城區CBD發展峰會”上表示，“當每人平均年收入突破8000美元，房地産行業將從住宅市場的繁榮，過渡到多元業態的‘百花齊放’，包括工業地産、物流地産、商業地産、房地産金融等。考慮到未來中國從工業時代向服務業時代轉型的大背景，房地産金融等。考慮到未來中國從工業時代向服務業轉型的大背景，房地産行業的轉型方向也在於向服務價值鏈條的重塑”。廣州作為中國經濟的南大門，文化産業尤其是文化旅遊産業也將成為戰略性支柱産業。投資跟著市場走，投資跟著政策走，廣州文化産業投資熱潮蓄勢待發。

　　國際萬達 百年企業

　　大連萬達集團創立於1988年，目前已經形成商業地産、高級酒店、文化旅遊和連鎖百貨四大核心産業。2013年，企業資産3800億元，年收入1866億元，凈利潤125億元。目前已在全國開業100座萬達廣場、60家五星級酒店和超五星級酒店、1247塊電影螢幕、84家百貨店、89家量販KTV。

　　萬達集團是全球商業地産行業的龍頭企業，已在全國開業100座萬達廣場，持有物業面積規模全球第二，計劃2014年開業24座萬達廣場，持有物業面積2203萬平方米，成為全球規模第一的不動産企業。

　　2012年6月，北京萬達文化産業集團成立，集團註冊資本50億元，資産440億元，2013年收入255億元。到2020年，萬達文化産業預計收入達到800億元，躋身世界文化集團前10名。

　　萬達集團産業佈局全球，全面開展海外擴張戰略：2012年05月21日，萬達斥資26億美元，並購全球第二大電影院線集團——美國AMC影院公司，萬達掌握全球10%院線資源，成為全球最大電影院線運營商；2013年6月19日，萬達斥資3.2億英鎊，並購世界最頂級豪華遊艇製造商——英國聖汐遊艇，成為全球最大私人豪華遊艇製造商；2013年6月19日，斥資近7億英鎊，在倫敦核心區建設超五星級萬達酒店；2014年8月7日，投資12億美元，中標洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊；2014年6月6日，投資22.5億元人民幣，並購馬德里地標建築西班牙大廈；2014年7月8日，投資9億美元，在芝加哥建五星級酒店；2014年8月11日，投資9億美元，並購澳大利亞黃金海岸市珠寶三塔項目。

　　萬達文旅佈局全國

　　2009年萬達轉型文化旅遊産業，以“萬達速度”破冰前行。投資500億元的武漢中央文化區、投資200億元的長白山國際度假區已全面投入運營，西雙版納國際度假區開業在即。2013年4月開始，啟動建設哈爾濱、南昌、青島、合肥、無錫、廣州萬達城。萬達集團是中國文化旅遊産業投資最多的企業，文化旅遊已經成為萬達新的支柱産業。

　　萬達文旅的全國戰略佈局已初步形成，全面領航文化産業發展。2014年萬達集團強勢進駐，500億萬達城落子廣州，引領全球文化生活新方式，文旅航母盛大起航。萬達城落戶廣州後，文旅發展奇跡將在廣州上演。

　　萬達城 新中心 新動力

　　萬達城是萬達文化産業集大成者，是萬達集團憑藉多年在商業、文化、旅遊産業積累的豐富經驗，創新的世界首個特大型文化旅遊商業綜合項目，具有項目創意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有智慧財産權三大特點。

　　每個萬達城總投資約300億-500億元，包括萬達集團第四代産品萬達茂、大型室外主題樂園、電影科技樂園、大型舞臺秀、星級酒店群、酒吧街等內容，提供2萬個以上的就業機會，是世界文化旅遊的新品牌。

　　每個萬達城都改變一個城市的格局與定位，是代表城市高度、世界維度的城中之城，融合全球文化、旅遊、商業、生活的前沿理念，打造真正意義上的城市中心，成為提升城市競爭力的世界名片！

　　上個世紀70年代，阿拉伯聯合大公國迪拜通過轉化大量世界資本，打造全球著名旅遊目的地，從“沙漠中的綠洲”一躍成為“沙漠中的紐約”，締造世界城市財富奇跡；2012年，到訪奧蘭多的遊客數字是6100萬，名列全美第一，一座迪斯尼讓美國奧蘭多成為世界旅遊目的地，每年僅旅遊帶動消費數百億；拉斯維加斯“O”秀開秀前五年，當地的房價中位數從12萬美元飆升至30萬美元；而上海迪士尼所在的川沙板塊，2009年第一季度房價均價為9378元/㎡，而在迪士尼正式宣佈落戶後，2009年第二季度房價均價直線上漲至12797元/㎡；到2011年，該板塊房價已經飆升至24230元/㎡。

　　知名房地産分析師黎文江表示，目前廣州文化旅遊景點只有“星星”和“月亮”，需要打造世界級文化旅遊中心的“太陽”。廣州萬達城的落地，將吸引更多認可進駐，提升花都樓市關注度，屆時花都樓市有望躍上新臺階。廣州萬達城將成為廣州文化旅遊的“太陽”。

　　八大世界級組合業態

　　廣州萬達城是萬達集團唯一一個佈局一線城市的萬達城項目，總投資達到500億。這是萬達集團對以往的又一次超越和突破。廣州萬達城擁有八大世界級組合業態，其中多個業態是萬達在全球的首創，建成後將全面超越香港迪士尼。

　　世界頂級未來科技秀場——粵秀

　　未來科技秀場是萬達城獨創的綜合舞臺表演形式，由國際大師弗蘭克·徳貢親手打造。在廣州，“粵秀”是以嶺南文化為背景創作的世界一流高科技舞臺節目，利用現代高科技舞臺設備與視覺特效的變幻，編織一幅未來主義的永恒之作，超越拉斯維加斯“O”秀、“夢”秀。

　　世界頂級室內滑雪場

　　萬達城滑雪場是世界最新的第四代滑雪館，可同時容納3000人滑雪和娛雪，打破氣候的束縛，讓遊客能隨時體驗到冰雪世界的魅力；設有4條不同坡度的雪道，最長460米，垂直落差66米，可以滿足專業滑雪愛好者對場地的要求。萬達城滑雪場將全面超越著名的迪拜室內滑雪場，成為世界級的滑雪勝地。

　　世界級電影科技樂園

　　萬達城電影樂園是世界頂尖高科技娛樂項目，多維影院“尋龍訣”，在世界上首次實現多自由度動感平臺和立體軌道系統相結合的電影體驗，並在中國首次實現電影衍生産品的持續開發，影視效果將超越新加坡環球影城。

　　世界級大型主題樂園

　　萬達城室外主題樂園佔地60公頃，引入全球最新科技，融合當地文化及地域特色，打造多模組組合的全新樂園。遊客既可以乘坐世界首創的多重斷軌多媒體過山車穿梭于五羊山，也可體驗世界首臺坐式懸挂相結合雙龍過山車，以及全球唯一互動海戰船，將全面超越香港迪士尼。

　　世界級大型室內水公園

　　萬達城大型室內恒溫水公園以航海為主題，引進世界最新的水磁過山車、多媒體炫彩滑道、垂直極限滑道等設施，給遊客帶來全天候的水中歡樂。

　　萬達集團第四代産品萬達茂

　　萬達茂是萬達集團在世界首創的大型室內文化、旅遊、商業綜合體，是萬達第四代核心産品，也是萬達城的主體建築，項目規劃有滑雪樂園、電影樂園、水樂園、電影城及商業中心，讓人們一齣門就能感受世界各地不同的生活體驗。

　　萬達茂中所有項目完全室內，在繼承萬達廣場經營業態的同時又結合旅遊創新出更多更豐富的業態組合，不再以商業為主，而以文化娛樂為主，零售佔比低於25%。

　　世界星級酒店群

　　萬達集團擁有中國最大的五星級酒店品牌管理運營公司，擁有五星級酒店品牌萬達嘉華、超五星級酒店品牌萬達文華和頂級酒店品牌萬達瑞華。在廣州，萬達城擁有2個四星級酒店、1個六星級酒店的標準配置，將成為世界級的城市會客廳。

　　世界級濱湖酒吧街

　　萬達城1.5萬平方米的濱湖酒吧街引進15家國內外著名酒吧、音樂吧品牌，展示不同國度的酒吧文化，使廣州休閒生活方式與世界接軌。濱湖酒吧街將成為時尚休閒文化的領航者，也將成為潮男潮女新的聚居地，休閒解壓新勝地。

　　廣州萬達城全面pk

　　香港迪士尼

　　萬達城融合全球文化、商業、旅遊、生活的前沿理念，打造真正意義上的城市中心，將從四個方面全面超越香港迪士尼：

　　超越一：全業態

　　萬達城業態規劃包括萬達集團第四代産品萬達茂、大型主題樂園、室內滑雪場、星級酒店群、未來科技秀場——粵秀、電影科技樂園、濱湖酒吧街、大型室內水公園，完成單一商業購物中心向大型文化旅遊商業綜合體的轉變。

　　超越二：全齡層

　　區別於傳統的現代主題樂園，萬達城娛樂項目具有更多適合更寬泛年齡層的體驗遊玩項目，不論老幼皆可在此享受精彩人生。

　　超越三：全天候

　　萬達城擁有具備80米高局部100米高大型玻璃頂的室內主題公園、大型室內停車場，還有世界頂級室內滑雪場，打破季節及天氣的束縛，使休閒娛樂風雨無阻。

　　超越四：全創新

　　萬達集團充分運用具當地特色的中國民族文化，利用萬達獨步全國的商業規劃設計能力創新打造萬達城，不僅在硬體上創意升級，在文化內涵、商業模式上也將不斷創新打造極具特色的世界樂園。

　　廣州萬達城

　　引領華南地區新發展

　　萬達城位於廣州市重點規劃的花都主城區CBD板塊，是廣州“北優”發展戰略的重要區域，地塊內擬劃分行政中心、商業中心、文化及旅遊中心等，其中文化及旅遊中心擬建大型室內文化旅遊商業綜合體、世界級室內滑雪場、世界級電影科技樂園、世界級大型室內水公園、世界級未來科技秀場——粵秀、世界級大型主題樂園、世界星級酒店群及世界級濱湖酒吧街等。廣州萬達城將文化産業與旅遊産業的創新融合，將成為該區域轉型升級的“新引擎”。

　　萬達城落戶廣州以後，每年至少會吸引來自世界各地的遊客2000萬人次，提供3.5萬多個工作崗位，它産生的直接和間接消費，除了數億元的鉅額稅收外，還將強力帶動城市和區域的經濟發展，引領全球投資新風向，它將迅速提升廣州的城市定位，改變廣州的産業格局，使廣州成為南中國乃至亞太地區的旅遊中心、文化中心、商業中心和生活中心，一舉躍升為中國文化旅遊名城、世界級旅遊目的地。500億廣州萬達城，不僅是遊客和業主的“世界樂園”，更是投資者的“財富樂園”！

　　立體交通路網 全面提升區域價值

　　廣州萬達城毗鄰白雲國際機場、廣州北站；周圍環侍大廣高速、廣清高速等；規劃中的廣清、廣佛、穗莞深三條輕軌均經項目到達白雲國際機場；地鐵9號線將於2016年開通。航空、高鐵、輕軌、地鐵、高速等便捷交通路網，全面提升了廣州萬達城的地域價值。

　　機場、高鐵、輕軌、地鐵所組成的立體交通路網，將承載起萬達城每年2000萬客流量的重任，讓每一個來到萬達城的遊客，都能感受到城市交通的便捷與舒適。

　　投資廣州萬達城 享一線城市紅利

　　廣州作為中國僅有的四個一線城市之一，具有強大的經濟發展潛力和市場競爭能力。作為南中國金融、貿易中心，廣州GDP長期保持12%以上的穩健增速，具有強勁的經濟發展潛力，對於周邊區域城市的文化影響力和資本吸附力首屈一指。

　　2013年，廣州第三次被《福布斯》評為中國大陸最佳商業城市；《中國法治政府評估報告》中，廣州市政府被評為中國地方政府法治建設第一名；據《中國城市政府公共服務能力評估報告》，廣州政府公共服務第一。

　　廣州萬達城將驅動城市商業格局演變、給區域經濟發展帶來新機遇、為消費市場帶來新生機，從而帶動周圍投資産業升值，讓投資者們享受一線城市的價值增值紅利。

　　投資廣州萬達城 搶花都CBD升值先機

　　萬達城作為投入巨大的文化旅遊商業綜合體，在所到每個城市都是政府重點工程，因此總是擇址于政府重點發展地段。

　　廣州萬達城位於花都區政府重點規劃的花都中軸線CBD。花都中軸線地塊內擬建設包括行政中心、商業中心、文化及旅遊中心等業態，是花都轉型升級的“新引擎”；將使城市的産業格局發生巨大變化、使城市競爭力得到飛躍的發展；同時讓項目的投資者，享受萬達城與花都中軸線CBD強強聯合而激發出的巨大投資價值。

　　投資精裝公寓 做2000萬世界遊客的房東

　　廣州公寓立面結合當地嶺南文化，以創新的“獅舞羊城”為表現主題，採用城市雕塑的建築手法表現不同的舞獅形態，並糅合現代國際建築風格，形成“七獅舞動嶺南”的獨特建築風情，帶給世界各地遊客歡樂喜慶的優居感受。

　　廣州別稱亦作“穗城”；中國四大名繡之一“廣繡”，是國家級非物質文化遺産。廣州公寓萃取廣州文化精髓，利用“風吹穗浪”的動態美和“廣繡”富麗的傳統色彩元素，打造多元化的立面肌理表現，營造傳統廣府文化特色，並給予現代表達，整體建築風貌得到了傳統與國際的有機統合。

　　多地萬達投資産品都以極限的銷售速度震驚地産界，廣州萬達城精裝公寓依靠萬達文化旅遊城的經濟實力、品牌效應和磅薄體量，未來必將呈現井噴式升值。廣州萬達文化旅遊城可同時容納5.5萬名遊客，日接待量10萬人次，開業後預計年遊客2000萬人次，以其鼎盛人氣使得投資單價實現成倍增長。

　　搶佔黃金旺鋪 享500億財富未來

　　廣州萬達城黃金旺鋪以前瞻性的眼光，規劃無限商業前景。珠寶、皮革、旅遊集散、金融服務、品牌旗艦店、嶺南文化特色街區，餐飲、休閒娛樂街區等7大主題街區包羅萬象，世界遊客都可在此選購理想商品。

　　廣州萬達城黃金旺鋪分享500億大商業圈鼎沸人氣，可實現價值增長更穩、財富收益更快的投資價值，將成為廣州新的財富磁場。

　　500億廣州萬達城 引爆投資狂潮

　　萬達每一個大手筆，必然掀起一次全球財富風暴；每一個旗艦項目，都蘊含著超越想像的財富機遇。萬達城所到之處，不斷刷新數字，創造傳奇，萬達城已成為改變城市産業結構、驅動區域經濟高速發展的財富中心。

　　南昌萬達城，2013年9月開盤勁銷23億；合肥萬達城，2013年12月開盤勁銷50億；青島東方影都，2013年12月開盤勁銷30億；武漢中央文化區，2011年勁銷60億。

　　世界級百億資本運作，全球頂尖文化旅遊商業配套，以及在生活上的全套規劃，將為未來每年光顧的2000萬世界遊客，提供豐富多元的全新文旅體驗，以及最齊全、最醇熟的生活配套。這樣巨大的資金投入，這樣龐大的項目體量，這樣豐富的業態組合，必將驅動項目與區域版塊的發展增值，財富帶動力一舉超越拉斯維加斯“O”秀、上海迪士尼，締造羊城財富躍升傳奇。

　　廣州萬達城 亞太不動産投資第一城

　　萬達集團實力背書，一線城市發展紅利，500億投資大配套，航空、高鐵、輕軌、地鐵、高速等便捷交通路網環侍，預計每年2000萬世界遊客，讓廣州萬達城成為亞太不動産投資第一城。

　　作為萬達向世界展示中國國際與繁華的窗口，廣州萬達城的服務半徑，將輻射整個華南市場，覆蓋上億萬常住人口，同時面向港澳及海外客群，直接與香港迪士尼展開競爭。廣州萬達城將成為新的財富磁場，強力帶動城市和區域的經濟發展，引領全球投資新風向，它不僅是遊客和業主的“世界樂園”，更是投資者的“財富樂園”。

　　據悉，廣州萬達城首期産品，34-57㎡精裝公寓、30-300㎡黃金旺鋪現正火熱登記中！在“文化強國”成為時代使命，文旅産業迎來前所未有發展良機的當下，廣州萬達城領銜亞太文旅投資，必將引爆廣州新一輪投資熱潮。投資堅定跟著萬達走，500億廣州萬達城，即買即賺到。

　　本版撰文 許蕾