臨近年底，售樓處打折促銷資訊不絕於耳，新盤開盤人滿為患的場面頻頻發生，殊不知濟南近期四字頭的房價又悄然登上了房地産市場的舞臺。東、西、北三大區域競相新盤低價血拼，綠地城、中海華山瓏城等幾大新盤誘人的低價入市，給接近尾聲的房地産市場增添了不少刺激。

　　北部高性價比商品房

　　受市場追捧

　　回首11月，濟南樓市最惹眼的莫過於位於濟南北部華山片區的中海華山瓏城項目的開盤熱銷。據了解16日中海·華山瓏城項目首次開盤，出現了人山人海搶房的景象，當日住宅成交4355套，整個項目成交均價5800元/平米，銷售額約27個億，在樓市引起了強烈的反響。由此可以推測，在華山瓏城的大力推動下，接下來一段時間，省城樓市住宅網簽將迎來一波成交的高潮。

　　房價一直是購房者最關注的問題，在能接受價格的基礎上，如能選擇配套完整、環境優美的品質大盤，那就再好不過了。購買北大時代的市民張女士告訴記者，她和愛人一直想再買套公寓，但以前市中心的公寓價格很高，近期發現北大時代的公寓僅需要23萬起，於是抓緊出手，“我們看中的就是能以中低檔的價格住上高品質的大盤，雖然暫時配套還不夠完善，但我們相信，北部片區一定會慢慢發展起來的。”張女士説。

　　同時，片區內重汽·翡翠外灘、榮盛錦繡瀾灣等高性價比樓盤也惹火市場，紛紛推出相應的優惠活動。“我們針對一次性付款的客戶，能拿到91折的優惠”重汽·翡翠外灘的置業顧問告訴記者，今年的北部備受關注，因為配套成熟、區位優越，翡翠外灘也一直備受改善型購房者的喜愛，到了年底特推出優惠活動，只要近期購房的購房者都可參與。

　　東、西新城競爭激烈

　　房價低得誘人

　　除了北部區域、濟南住宅存量較大的東西部新城，也開始以低價誘惑購房者。近期綠地城以4800元/平米起價資訊推向市場，綠地城的低價入市，再次聚焦了東部購房群體對唐冶片區的關注。“這個價格真的是回到了一年半前，現在唐冶的樓盤均價在6000多元/平米，4800元/平米起價，對我們很多在高新區工作的剛性需求非常具備誘惑力。現在開發商都努力從價格、産品等方面取悅客戶，購房者實際上擁有很大主動性。這些新推出的樓盤很有可能在戶型、園林等方面下更大功夫，努力展現出産品優越性，這對我們購房者來説是一種切實利好。”在綠地城接待現場，一位在高新區工作的楊先生接受了記者的採訪。

　　而西客站片區因區域樓盤扎堆密度高，競爭最為激烈，因此親民價也最為突出。在鑫苑世家公館售樓處記者了解到，目前項目打出了“幼小初高15年一站式教育的學區房”理念，在售面積79-120平米的戶型中，産品每個戶型均設計出有贈送空間，最高贈送面積達15平米，折合優惠後價格僅5366元/平方米起，成為該區域的低價熱點樓盤，與周圍6000多元/平方米的房價形成了鮮明的優勢。

　　(樓市記者 賈婷)

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