■熱點新聞

　　11月22日，屹立於總部基地之上的萬科大廈終於揭開了面紗。也預示東莞總部基地首棟寫字樓即將對外開售。總部基地是東莞未來真正的中心。2007年，在東莞城市社會經濟雙轉型大背景下，東莞市政府前瞻性地提出總部基地大概念。2009年，市政府出臺總部基地規劃細則，提出要在東莞大道旁規劃出近千畝土地建設總部經濟大廈群，建一批35至60層左右的總部大廈。有關負責人表示，未來的總部基地，不僅將成為“企業總部”，更將成為一個集商務、金融、貿易、商業、文娛的核心板塊。東莞正式邁入總部經濟時期。

　　萬科東莞首座商務寫字樓項目

　　萬科東莞相關負責人表示，萬科大廈選址東莞總部基地，作為東莞總部基地首個寫字樓物業，將以全新的方法管理寫字樓。

　　11月22日上午9時，萬科大廈行銷中心暨樣板層正式對外開放，客戶相繼涌向行銷中心，一睹風姿。22日至23日，現場來訪者絡繹不絕，數十批高端客戶相繼到訪，其中既有高端貿易公司、工程公司的企業家，也有網路公司、律師事務所等專業領域的公司高層。伴著小提琴和薩克斯風的悠揚演奏，漫步在綠色環保的辦公空間，展望東莞未來的經濟發展。

　　“綠色三星”是國內頂級的綠色建築認證。項目行銷相關負責人表示，萬科大廈是獲得認證的東莞首座達標綠色三星寫字樓。約65%超高節能率，領銜行業節能先鋒，將自然原生態拉近身邊，營造更和諧、更自然、更環保的生態辦公環境，有效縮減企業運營成本，為企業提供健康、適用、高效的實用空間，助力企業贏在起跑線。

　　2014年是萬科紮根東莞第二個10年。東莞萬科相關負責人表示，轉型“城市配套服務商”的萬科，不僅在居住、商業配套上，更在商務辦公領域內，力求帶給東莞更多。萬科大廈配備寫字樓專業管理團隊，提供全方位、一站式、全天候VIP商務物管服務，打造寫字樓最體貼、最頂尖商務物業管理，高端商務配套系統，對接國際水準，全面滿足高端商務辦公需求。

　　總部基地將改變城區商業地産格局

　　隨著東莞城市轉型升級的推進，南城區已經逐漸有了“絕對中心”的雛形。2009年，總部基地規劃確立，中心經濟功能加強；2010年7月19日，經過思考和變革，中央生活區確定變身為中央商務核心區，東莞中心更強調“商務功能”。業內人士認為，受城市中心可開發資源萎縮影響，作為中心區最後一塊超大“處女地”，總部基地片區必將成為未來東莞中心區開發的最熱板塊。

　　南城總部基地的概念最早是在2007年提出，政府提出了“中心提升、東西推進、南北拓展”的方向，“中心提升”就是在東莞大道沿線引進金融、保險、證券、貿易、通信、科技、法律等財團的區域總部進駐，以完善中央商務區的功能，使之成為東莞的總部經濟中心。

　　2013年，東莞政府出臺了實施細則，鼓勵發展樓宇經濟。根據細則，總建築面積在1萬平方米及以上且每1萬平方米年度納稅總額在500萬元以上的，都可申請獲得相關獎勵；樓宇引進多家500強企業可獲得最高200萬元的一次性獎勵。有業內人士表示，此項規則出臺為南城總部基地的發展帶來更進一步的利好。伴隨著南城總部基地的規劃，未來該片區內將會吸引更多的中高端人才進駐，樓市發展將一片火熱。

　　記者了解到，南城總部基地目前已有萬科、光大、新世紀、豐泰等十余家房企及金融、礦業、環保、物流等龍頭企業入駐。世紀城行銷總監馮偉傑接受媒體採訪時介紹，如今萬科大廈、寰宇匯金中心等大型發展商新總部已經在施工狀態，南城總部基地在未來3-5年內將迅速發展成為東莞的新中心，整個東莞城區的商業格局也將得到改變。