青島二手房上周成交維穩 環比下降
- 發佈時間：2014-11-19 17:06:00 來源：青島日報 責任編輯：羅伯特
根據青島網上房地産統計數據顯示，11月10日至11月16日，青島市二手房成交 545套，總成交面積46007.84平方米，成交量較11月第一週環比下降3.02%，同比10月第二周上升37.97%。總成交面積環比11月第一週下降2.97%。
從10月第四週開始至今，每週成交量均在500套以上，相比9月和 10月前三周成交不穩定的情況來看，近期成交量相對維持在平穩的狀態。
從成交區域來看，市南區成交102套，市北區成交117套，四方區成交78套，黃島區成交86套，嶗山區成交44套，李滄區成交62套，城陽區成交56套，中心城區（市南、市北、四方、李滄、嶗山）成交佔比73.94%，比上周下降1個百分點。較11月第一週，市南區市北區較上周均有小幅微降，黃島區嶗山區小幅上升。
根據鏈家網內部監控數據顯示，11月第二周買賣帶領置業者看房數量有所下降，較11月第一週環比下跌5.26%，鏈家網訪問量同期下跌，較11月第一週鏈家網站點擊量環比下降7.24%。
青島鏈家地産市場部分析師劉爍認為，相對於新政初期房産市場的頻繁波動，自進入11月份以來，成交情況逐漸趨於穩定，新政的一系列下發至今來看並沒有起到刺激房産市場火熱的效果，反而促就了“等貸”大潮。而從8月開始逐步下達的房産新政策到現在已經歷經了三個月“觀察期”，也使得部分的“等貸”置業者開始逐漸謹慎分析現狀，在長久沒有得到銀行的明確回應，也沒有新政繼續下發的環境下選擇入市。同時買賣房屋本身存在著成交週期的因素，很多購房者在新政下發之初開始看房，經過一段時間的看房期，已有部分改善型購房者選擇入市。這些原因也就促就了現在市場雖然依舊“平淡”，但逐漸趨於“平穩”。本報記者 鞠培霞
