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70大中城市房價10月環比無上漲 持平城市僅鄭州

  • 發佈時間:2014-11-18 17:59:12  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  今天上午9點半,國家統計局發佈“2014年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,數據顯示,與9月相比,70個大中城市中,無一上漲,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。

  專家分析稱,隨著各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環比降幅收窄。

  新房環比無一城上漲

  數據顯示,與9月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個,為鄭州。環比價格變動中,最小降幅為0.2%,最大降幅為1.6%。

  北上廣三個一線城市中北京和廣州的跌幅超過了1%。

  據測算,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。

  在同比方面,中原地産市場研究部統計整理數據顯示,10月份70個大城市房價數據繼續全面下調, 70個城市新建商品房住宅平均環比下調0.83%,跌幅相比前三個月有所收窄,同比在上月首次出現全面下調後,跌幅繼續加深,跌幅達到了2.62%,二手房同比跌幅也達到了2.52%,

  全國僅合肥、廈門、鄭州三個城市依然同比上漲,其他67個城市房價已經低於1年前。平均同比跌幅高達2.62% ,67個城市同比下調,創造了2010年公佈房價指數來的歷史紀錄。

  京滬穗深二手房止跌

  值得注意的是,10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌,其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環比均持平。

  中原地産首席分析師張大偉分析認為,在10月份,實際一線城市二手房交易量環比9月簽約上漲都超過80%。在“9·30”政策刺激後,一線城市二手房成交大幅回暖,二手房價格已經明顯出現企穩跡象。從全國範圍看,分化愈加明顯。在未來,即使一二線城市企穩,三四線的調整時間依然會很長。

  針對北京的二手房現象,張大偉認為,因為之前二手房實際價格跌幅最大,部分二手房價格跌幅已經超過10%。在需求依然旺盛的情況下,“9·30”新政刺激購房者加速入市,害怕再次踏空。

  預計 房價明年一季度企穩

  中原地産首席分析師張大偉認為,在整體告別絕對短缺後,樓市已經進入白銀時代。本輪市場的調整週期將起碼延續到2015年初。成交量有可能在4季度出現觸底跡象,成交量有望逐漸企穩恢復。但從目前看,價格有可能到2015年一季度才出現明顯的企穩。

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