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8月一線城市新房價格跌幅收窄

  • 發佈時間:2014-09-02 07:15:00  來源:中國經濟網  作者:蔣夢惟  責任編輯:羅伯特

  昨日,中國房地産百城價格指數、中國城市住房價格288指數(以下簡稱“中住288指數”)相繼發佈了8月全國100個、288個城市的住房價格數據報告。北京商報記者梳理髮現,兩份報告均顯示,截至8月,北上廣深四個一線城市新房價格終於已全部步入環比下行區間,然而,與全國整體趨勢呈現明顯不同,四個一線城市新房價格環比跌幅大多都在逐漸收窄。業內表示,可見,一線城市後續漲價動力還是比較充足的,房價逐漸探底後很難出現更大幅度下調,降價潛力正在逐漸減小。

  在目前全國樓市遇冷時間逐漸延長之後,各機構公佈的房價統計報告也出現了越來越多相似的分析結果。百城價格指數和中住288指數都顯示,8月全國新房價格整體深化跌勢的跡象非常明顯。具體而言,中住288指數稱,截至8月,全國新房價格已經出現連續5個月的下跌,而百城價格指數也統計顯示,8月全國新房價格出現了連續4個月下跌,雖然兩份報告分別顯示出不同的環比跌幅變化,但整體下跌的趨勢是較基本吻合的。

  值得注意的是,據百城價格指數報告顯示,8月北上廣深新房價格指數的環比跌幅分別為0.05%、0.33%、0.82%和0.19%,除了深圳外,其餘三城市環比跌幅都出現了收窄的趨勢,可見,雖然“隨大流”但一線城市其實房價下探時期或並不如外界想像的那麼長。無獨有偶,中住288指數顯示,除北京8月新房交易價格指數出現了去年1月以來的首次下跌,環比下降了0.83%外,上海、深圳、廣州該項指數都較上月出現了不小的降幅收窄,分別為0.78%、1.37%和0.75%,觸底反彈跡象明顯。

  對此,亞太城市研究會房地産分會會長陳寶存坦言,由於一線城市新房購買需求並不像二三線城市一樣在直線下跌,需求沒有減少,而只是觀望程度加深,因此,即使目前受全國整體形勢影響,房價上漲出現了一定的緩滯,但未來北上廣深仍然難出現房價大跌的現象,整體走勢仍然會是穩步上漲的,“從房價變化數據來看,目前一線城市房價繼續下探潛力正在不斷減小,下降空間也並沒有想像得大”。(記者 蔣夢惟)

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