8月一線城市新房價格跌幅收窄
- 發佈時間：2014-09-02 07:15:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
昨日，中國房地産百城價格指數、中國城市住房價格288指數（以下簡稱“中住288指數”）相繼發佈了8月全國100個、288個城市的住房價格數據報告。北京商報記者梳理髮現，兩份報告均顯示，截至8月，北上廣深四個一線城市新房價格終於已全部步入環比下行區間，然而，與全國整體趨勢呈現明顯不同，四個一線城市新房價格環比跌幅大多都在逐漸收窄。業內表示，可見，一線城市後續漲價動力還是比較充足的，房價逐漸探底後很難出現更大幅度下調，降價潛力正在逐漸減小。
在目前全國樓市遇冷時間逐漸延長之後，各機構公佈的房價統計報告也出現了越來越多相似的分析結果。百城價格指數和中住288指數都顯示，8月全國新房價格整體深化跌勢的跡象非常明顯。具體而言，中住288指數稱，截至8月，全國新房價格已經出現連續5個月的下跌，而百城價格指數也統計顯示，8月全國新房價格出現了連續4個月下跌，雖然兩份報告分別顯示出不同的環比跌幅變化，但整體下跌的趨勢是較基本吻合的。
值得注意的是，據百城價格指數報告顯示，8月北上廣深新房價格指數的環比跌幅分別為0.05%、0.33%、0.82%和0.19%，除了深圳外，其餘三城市環比跌幅都出現了收窄的趨勢，可見，雖然“隨大流”但一線城市其實房價下探時期或並不如外界想像的那麼長。無獨有偶，中住288指數顯示，除北京8月新房交易價格指數出現了去年1月以來的首次下跌，環比下降了0.83%外，上海、深圳、廣州該項指數都較上月出現了不小的降幅收窄，分別為0.78%、1.37%和0.75%，觸底反彈跡象明顯。
對此，亞太城市研究會房地産分會會長陳寶存坦言，由於一線城市新房購買需求並不像二三線城市一樣在直線下跌，需求沒有減少，而只是觀望程度加深，因此，即使目前受全國整體形勢影響，房價上漲出現了一定的緩滯，但未來北上廣深仍然難出現房價大跌的現象，整體走勢仍然會是穩步上漲的，“從房價變化數據來看，目前一線城市房價繼續下探潛力正在不斷減小，下降空間也並沒有想像得大”。（記者 蔣夢惟）
