全國住宅銷售頹勢已逆轉部分城市再現高價拿地潮
- 發佈時間：2014-11-14 07:35:32 來源：貴陽日報 責任編輯：羅伯特
據新華社電11月13日，國家統計局發佈的“2014年1-10月份全國房地産開發和銷售情況”顯示，全國住宅銷售頹勢已見逆轉。與此同時，10月以來，多城同現土地熱拍。
國家統計局數據顯示，1——10月份，全國商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個月有所收窄。其中，成交面積降幅0.8個百分點，銷售額降幅收窄1個百分點。從10月份單月數據來看，商品房銷售面積當月突破1億平方米，降幅比9月減緩8.7個百分點;商品房銷售額亦超過7000億元，降幅比9月減緩8.2個百分點。
穆迪高級分析師曾啟賢稱，10月全國住宅銷售面積企穩的原因主要是因為大多數城市的住宅限購政策已經取消或放寬以及“9·30房貸新政”的出臺。此外，各地集中調整公積金政策也“助長”了市場溫度。
上海易居房地産研究院報告顯示，10月份10大房企新增土地儲備面積總量增幅明顯，達368萬平方米，環比大幅上升275.8%。其中，萬達大舉拿地190萬平方米，綠地拿地121萬平方米。該機構分析稱，隨著商品房成交回暖，龍頭企業已率先開始在土地市場上“抄底”拿地。
多位業內人士均預計，年末全國土地市場將迎來推地高峰。公開數據顯示，10月部分一、二線城市已再現高價拿地熱潮。如10月22日，深圳今年首塊宅地拍賣即溢價85%，刷新了總價和單價紀錄;同日，上海張江南區宅地以高達93%的溢價率出讓，時隔一月再度刷新區域樓板單價紀錄;取消限購後的首次土地拍賣，南京的兩幅地塊均以高溢價出讓，其中城東宅地以15455元/平方米樓板價創下區域單價新高。
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