新聞源 財富源

2024年12月03日 星期二

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

北京商品房銷售面積降幅收窄 因自住房集中簽約

  • 發佈時間:2014-08-15 10:01:53  來源:京華時報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  昨天,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的數據顯示,今年前七月,北京市商品房銷售面積、房地産投資等房地産開髮指標出現好轉跡象。

  >>發佈

  成交面積仍在下降通道

  數據顯示,從房地産市場銷售情況上看,今年以來,樓市成交量持續萎靡,與去年相比銷售面積同比下降三成左右。具體到前七月,北京商品房銷售面積為677.4萬平方米,同比下降31.5%,但降幅較上半年收窄3.3個百分點。具體來看,住宅銷售面積為505.1萬平方米,同比下降30.3%,降幅較上半年收窄4.9個百分點;寫字樓為86.8萬平方米,同比下降47.1%,降幅較上半年擴大;商業、非公益用房及其他為85.6萬平方米,同比下降14.7%,降幅也較上半年收窄3.4個百分點。

  此外,前七月,全市完成房地産開發投資1873.7億元,同比增長14%,這一增速較上半年擴大4.9個百分點,房地産投資增速連續兩個月出現回升。

  值得注意的是,供給情況仍然沒有明顯改善,數據顯示,前七月全市商品房新開工面積為1393.9萬平方米,比上年同期下降21.6%,降幅較上半年擴大1.2個百分點。

  而具體到房企資金到位情況,前七月全市房地産開發項目本年到位資金為3618.3億元,比上年同期下降2.8%,降幅較上半年擴大2.2個百分點,到位資金依舊處於低位,説明房企資金依然存在壓力。

  ?>>分析

  降幅收窄因自住房集中簽約

  亞太城市房地産研究院院長謝逸楓表示,從前七月數據看,房地産市場投資、銷售數據與上半年相比,均出現小幅好轉,主要是受三方面因素影響:一是由於保障性自住房大量供應集中簽約;此外,北京市高端住宅“限價令”開始放鬆,以往壓抑的高端市場需求開始得到滿足;三是部分房企出現以價換量的促銷手段,不少樓盤開始降價,“北京作為一線城市,需求總量一直很大,只要有一定幅度的價格調整,成交量回升的速度就比較明顯”。

  而在偉業我愛我家集團副總裁胡景暉看來,受開發商降價推盤力度加大、市場微刺激逐步起效、全國範圍內取消或放鬆樓市限購的城市進一步增多等因素的影響,從年初至今延續的濃厚觀望情緒出現了一定程度的緩和,在此背景下,7月北京住宅新房市場成交量也開始呈現觸底復蘇的勢頭。

  不過,據謝逸楓介紹,在成交量小幅擴大的同時,新房成交價格也繼續出現小幅回落。

  ?>>相關

  樓市下行傳至土地市場

  房山長溝地塊流標

  京華時報訊(記者桂瑰)樓市下行嚴重影響了房企拿地的熱情,繼孫河地塊流標之後,昨天,房山長溝鎮一宗經營性用地再度流標。該地塊建設用地面積達172579平方米,建築控制總面積為257041平方米,地塊起始價為5.1億元。

  業內稱,下半年若無來自房地産調控政策以及信貸政策層面的放鬆,樓市下行趨勢仍將持續。而隨著年底還貸、銷售目標完成的時間節點到來,房企將會承受更大壓力,進而在土地市場更加有心無力,預計未來除少數熱門地塊外,土地成交情況將會頻頻遇冷。

  房價探底14900元/平方米

  臺湖繼續領跌北京樓市

  京華時報訊(記者桂瑰)繼臺湖房價多次下探之後,昨天,記者從東亞新華地産獨家獲悉,該公司位於臺湖的項目東亞·印象臺湖住宅和辦公類産品再次大幅跳水,其中,住宅産品直降4000元/平方米至18900元/平方米,辦公類産品直降6000元/平方米至14900元/平方米,且該項目幾近現房,該價格也再度探底北京房價。業內預計,在目前嚴峻的形勢下,預計跟進降價的項目會進一步增加。

  東亞新華地産行銷總監賈玉鵬表示,公司主要考慮著急回款拿地。“我們判斷目前非常適合拿地,北京不少地都是底價成交的,甚至還有流標的,是非常適合拿地的。此刻是公司擴張增加土地儲備的好時機。”

  記者 顧夢琳

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅