製圖楊仕成

　　新一線城市——這是近來城市之間相互PK的熱門詞彙，而成都更是被列為“新一線城市”的榜首。較之“北上廣”而言，新一線城市的宜居，吸引了很多人前來投資置業。“外地人來買房的很多，而且逐年增多，可以説成都一半的房子都是外地人買走的。”正合地産董事長毛勇如是説。

　　還清首套房貸款的買二套房還能貸款，異地也能申請公積金貸款……隨著房貸新政和公積金新政的相繼出臺，改需和剛需的外地購房群體也將進一步釋放。

　　11月13日，華西都市報記者獨家獲悉的最新數據顯示：2014年1-10月成都的商品住房購買者53%來自外地，其中78%是川內購房者，22%是川外購房者。剛需婚房

　　貴州90後計劃買近郊小戶型

　　90後的肖舟是貴州人，現在成都市中心一家不錯的公司上班。

　　肖舟説，他大學在天津上的，畢業後在當地的製造企業成為一名工程師。而女朋友畢業後在四川德陽上班，異地戀很辛苦。於是，今年他辭去天津的工作，為了投奔女朋友，在成都重新找了一份工作。國慶的時候，雙方見了家長，初步打算明年春天結婚。

　　“我們屬於剛需。正在四處看婚房。”肖舟説，他的購房計劃主要還是看價格和品牌，中心城區的價位相對較高而且新的樓盤項目比較少，所以打算在近郊買一套80-90平方米的套二。

　　而據肖舟統計，他所在的辦公室同事有14名，成都本地人只有2名，其他都是外地來的，有河北的、東北的，也有四川南充、德陽等地的，或早或晚都已經在成都買房或者打算買房。其中，李謙就是同事之一，河北人在四川上學然後工作，他説自己也是剛需購房者，不過首付的話可能需要“啃老”一下。兼顧投資

　　從二三線城市轉戰到成都購房

　　今年26歲的丹丹，則是4年前就在成都有了一套小房子。

　　丹丹的老家在一座三線城市，2010年她在成都大學畢業後，父母就在科華南路給她買了一套60平方米的小房子。“房子是一居室，單價7000元左右，總價40萬多元。”丹丹説，買這個房子的目的就是過渡，一是畢業後在成都工作需要住房子，二是買二環內的小戶型也兼顧投資。現在，這套小房子已經租出去了。而她結婚後也換了一個套三的房子，首付是男女雙方共同承擔。

　　外地購房者的一大共同點就是：因為子女在成都上學工作。而購房具有四大特徵：一是：近郊區樓盤，因為主城區趨於成熟，可供出售的新房源較少，新增房源價格偏高，因此涵蓋低總價三房的近郊樓盤較受外地購房者鍾愛；二是地鐵沿線樓盤，臨近地鐵不僅交通便利，而且保值增值性較好；三是注重區域未來規劃發展，特別是教育、醫療、生活配套等息息相關的配套和基礎設施。四是喜歡組團式買房，這是由於二三線城市的生活圈偏窄，群聚而居，相互也比較好照應。

　　78%來自川內成都53%的房子由外地人買走

　　“成都一半的房子都是外地人買走的。”正合地産董事長毛勇接受華西都市報記者採訪時説，外地人來成都買房的很多，而且逐年增多，可以説遍地開花。

　　華西都市報記者獨家獲悉的最新數據顯示：2014年1-10月成都的商品住房購買者53%來自外地，其中78%是川內購房者，22%是川外購房者。而來成都工作、養老、子女在成都上學，則成為外地人買房的三大原因。也有投資的，但比例相對偏少。

　　最近熱議的“新一線城市”，相對於“北上廣”來説多是區域中心城市，對周邊多個省市具有經濟輻射能力，有雄厚的教育資源、深厚的文化積澱、便利交通和獨特城市魅力。而這也是吸引外來購房者的綜合因素。

　　例如交通，作為中國西部對外開放的“橋頭堡”，成都也正在加快建設國際交通樞紐。10月30日，被譽為西南第一高速鐵路的成綿樂專線“試跑”成功，預計年內投入運營，時速250公里的動車將把成都、綿陽、德陽、眉山、樂山等城市快速串聯起來，只需不到1小時，旅客便可北至江油，南至峨眉。同時，成都至上海、浙江、南京、福建、武漢等城市的動車更是將成都與外部的距離縮短。 華西都市報記者石莉芳