他“敢為人先”，骨子裏透出一種創新的衝勁，他不願安於現狀，重復自我：“目前我們正在做的天河悅城這個項目，所要達到目標是做一個全新的産品的，併為社會和業主們創造更大的價值。”

　　他“銳意進取”，敢於打破傳統，善於將自己的獨特思維用於實踐：“那是檢驗我能力的時候，也是最充滿挑戰的時刻。”

　　他“嚴字當頭”，對待項目就像是對他自己的孩子，總是高標準嚴要求，堅持腳踏實地做精品工程：“我在項目上投入的精力會很多，每做一個我都力求能做到精彩。”

　　他就是石家莊市海市房地産開發有限責任公司行銷副總魏曉朋。

　　□本報記者 水墨

　　“蓋房子其實就像人生一樣，必然經歷最初的醞釀、歷練與成長。”一身簡單打扮的他指著親身打造的項目沙盤這樣説：“在我看來，要想把一個項目做好，就必須堅持從用戶出發，就應該想方設法給他們提供最優質的産品，我知道，好房子是座人生的立體雕像。”

　　這是涉足地産圈近十年的一個資深地産人所説的話，令人不禁稱讚。他的這番話如同他負責行銷的天河悅城項目一樣充滿著朝氣，讓人想到什麼是品質為先，什麼是最優性價比，什麼是青春無敵。

　　“做項目一定以穩為主”

　　“我們這個項目位置在城市區劃調整之前説不上怎麼好，因此，我們要想在眾多樓盤群雄並起的市場中立足，單純求快是絕對不行的，那等於將項目拉入了死衚同，我們必須腳踏實地，踏踏實實地下一步一步來，不追求轟動效應，不打政策的擦邊球，而是扎紮實實地練好內功。”

　　天河悅城這個項目自打開工建設以來，開始在市場中很不起眼，也未引起很多的關注，而就是在近乎于低調的默默無聞中，兢兢業業，辛勤耕耘，這個項目硬是像夏天的莊稼一樣頑強地生長，並以高品質的呈現令世人刮目相看，成為了省城西北板塊中高品質樓盤的佼佼者。

　　如今的天河悅城項目手續齊全，一期工程已全部封頂，可提供優質房源1300多套；目前帶有下沉式四季恒溫室內游泳館的水岸會所已經封頂，小區的園林景觀和幼兒園也正在加緊建設。一個典型的西班牙風格的花園式社區已見雛形。

　　“為現代化建築群注入活的靈魂”

　　“都説城市建築是鋼筋水泥的森林，是硬邦邦的沒有生氣的，可我不這樣認為。我覺得任何建築物都是有靈魂的。而一個好的開發商就應該在自己所開發的房子中注入或者説強化這種靈魂。”他透過玻璃窗看著外面的高樓大廈，若有所思地對記者如是説。

　　“什麼是靈魂？其實就是要賦予一座建築及建築的環境以自身的特點。而這些特點往往是親民的、獨特的、時尚的。”談到天河悅城項目本身，他明顯加重了語氣。

　　天河悅城位於市區的西北方向，是省會的門戶。市區的風都是從西北方向刮向市區的，所以這裡是真正意義上的“上風上水”，在這塊風水寶地之上，小區配建了19萬平方米的商業綜合體，為業主打造了一個五分鐘的生活圈，帶來了日常生活的便利。

　　天河悅城項目尤其注重社區環境的營造。公司出重金聘請全國知名曾為萬達、保利、恒大等做過景觀服務的深圳“萬漪”景觀公司，為社區進行景觀設計，從而使整個社區承襲歐洲皇室園林藝術靈魂，重組西方浪漫生活空間，攬勝天賦自然景觀。以18000平方米的塞維利亞湖為中心，2600米軸線景觀為血脈，將馬約爾廣場、花街大道、巴塞羅那港、馬拉加花都等12大景觀組團相連，共同組成一個13萬方平米西班牙式超大公園。下沉式廣場，以特有的西班牙手法打造，將西班牙皇家園林中的跌級景觀搬至社區，賦予生活文化與浪漫共存的靈動氣質。輾轉四季中流暢的詩意情懷、內外兼修的西班牙園林景觀可讓每位業主邂逅自然，心隨景闊。

　　“讓房子與生活都充滿陽光”

　　“近年來石家莊成為了一個霧霾比較嚴重的城市。雖然我們項目的位置在城市的上風上水的絕佳地段，但真正給業主營造出遠離霧霾，充滿陽光的環境絕非易事。”

　　2001年，大學畢業後的他，遠赴南方闖蕩，2005年進入地産圈，是這個圈子中典型的“少壯派”。經過多年在住宅與商業地産界的打拼，使他對地産中的花園洋房、別墅、空中花園等的建設有了更深入的了解，而對工程進度、工程形象、項目行銷等方面的經驗也日漸增多。在他看來，房子就是要用來住人的：“江浙一帶的空氣好、雨水多，真的沒有什麼霧霾，相對於石家莊而言，那裏的雨水和陽光都是充足的。我的理想是，既然是在做天河悅城這個項目，就要把它真正做好，應該讓房子與生活都充滿陽光！”

　　也正是遵循著這樣的理念，他才在天河悅城這個項目的行銷上做的得心應手，在社區內20層板式陽光小高層建築，設置了50到200米的超大樓間距，加上25%的住宅建築密度以及2.5的低密度容積率，使得每一縷陽光都能無死角普照。另外還有4000平方米的水岸會所，3000平方米的美國“瑞斯瑪特”超大9班制幼兒園，也都如約而建。

　　“我是一個注重生活品質的人。這並不意味著要用多麼好的包兒，穿多麼靚牌的衣裳；而是要把生活與工作按部就班地安排好，就像我們蓋的房子一樣，不要追求多大的排場，但卻保持著一種向上的激情，顯示出一種與生俱來的本色，能夠給業主提供舒適、漂亮、方便的生活空間，就足夠了。”他侃侃而談，意猶未盡。像是對我，也像是對他自己一樣。