面積瘦身功能升級
- 發佈時間：2014-11-14 04:54:29 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
“我們是戶型王”“我們是宇宙最強戶型”……近日，不少開發商公開了新産品，值得注意的是，南京90/50的政策，讓南京不少樓盤開始了戶型瘦身革命，而趕在今年7月南京出臺建築面積計算新規之前，已經報批的樓盤運用十八般武藝，都想將戶型的贈送做到最大化，這年底前集中上市的樓盤基本都打出高贈送的口號。
近期，江寧祿口板塊推出的純新樓盤以70多㎡的小三房為主，如銀城一方山73㎡、弘陽上院77㎡、朗詩青春街區76㎡、招商方山裏73㎡、招商依雲郡70㎡等。多家開發商打起了小三房的主意，不少開發商不僅推出小三房，還以7㎡-19㎡不等的贈送面積作為吸引買房人的手段。但是金陵晚報記者發現，前期已經開盤的部分樓盤推出的小三房，房價高於區域內其他同類樓盤的房價。
業內人士分析，品牌房企拿的地價格較高，往往單價優勢不明顯，重在控制總價。方山新盤銀城一方山73㎡能做成三房兩廳一衛。“通過設備間、陽臺組合改造的方式，得房率達到95%。”該售樓處的工作人員表示。而同樣位於江寧的弘陽上院，以其77㎡的戶型，贈送面積達到16㎡，得房率100%，開盤當天博得了買房人的青睞。“我們70㎡可以做成小三房的。”招商依雲郡的工作人員告訴金陵晚報的記者，近期來看房子的客戶，多數覺得70㎡的性價比較高。
小戶型多空間，功能多樣的戶型非常適合那些經濟承受能力有限又希望改善居住環境的三口之家。業內人士分析，隨著房地産行業的發展，越來越多的房企開始重視內部功能的優化。高附加值的産品，可以適應一個家庭的諸多變化。
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