作為進軍中國內地市場最早的外資房地産企業，凱德中國近日迎來其進入中國20週年慶。受惠于中國改革開放與經濟發展的紅利，凱德集團在華發展也取得纍纍碩果，其在華營收已佔據集團整體業績半壁江山。而在未來3年，凱德集團將以新加坡、中國兩大核心市場為主，打造近50個地標，總開發投資額近1800億元人民幣，其中，超過一半以上位於中國。

　　未來3年將打造近50個地標項目

　　日前，藉APEC亞太經合組織領導人非正式會議前夕，由亞洲最大跨國房企之一的新加坡凱德集團主辦、新加坡國際企業發展局、財新傳媒支援協辦的“2014對話中新經濟發展暨凱德集團進入中國20週年慶典”在北京隆重舉行。新加坡總理李顯龍、新加坡駐華大使羅家良、凱德集團董事會主席黃記祖、董事會副主席佘林發、集團總裁兼首席執行官林明彥以及中新兩國知名商業領袖等近300位重要嘉賓出席了活動。新加坡總理李顯龍就“當前區域形勢下中新關係戰略評價與前景展望”與嘉賓展開了深入探討。

　　凱德中國是最早進入中國市場的外資房地産企業，也是新加坡在華投資最具代表性的標桿企業。在20週年慶典上凱德集團總裁兼首席執行官林明彥表示，未來3年，凱德集團將以新加坡、中國兩大核心市場為主，打造近50個地標，總開發投資額近1800億元人民幣，其中，超過一半以上位於中國。此外，凱德計劃未來3年內開發12個綜合體項目，半數將投資中國市場，以契合新型城鎮化的發展步伐，加快綜合體戰略的推進。

　　針對此，接下來的2-3年，凱德將迎來綜合體戰略的密集收穫期和發力期，其在五大核心城市群內的綜合性規模將超過600萬平方米，其中杭州、深圳、上海長寧、重慶四地的來福士相繼完工，將複製已有來福士的成熟模式和經驗，成為帶動當地經濟增長、優化商業佈局的新動力；凱德在成都、西安等地的大型城鎮開發綜合項目，將有約20000套住房交付使用，並適時引入凱德集團旗下購物中心等其他業態豐富生活配套；融入新加坡城市規劃和綜合開發經驗的廣州大坦沙島工程，也將進入密集的工程階段，在3.55平方公里的面積上打造集商貿、文化、居住、旅遊等於一體的多功能國際化花園社區。此外，一系列地鐵上蓋項目也將同期陸續揭幕。

　　以五大城市群為業務中心

　　為順應國家相關戰略，凱德集團明確未來將以北京、上海、武漢、廣州/深圳、成都/重慶五大城市群為業務中心，拓展新型發展路徑，力圖在區域經濟發展和産業佈局方面發揮房地産的基礎性、先導性作用，促進當地社會和經濟協調、可持續發展。

　　據了解，凱德集團發展戰略中的綜合體既包括以來福士為代表的，位於一線和強二線城市主核心佔位，依託成熟的全産業鏈技能和資源優勢，穩健的資本運作，融合國際理念和本土文脈等鮮明特徵的商業綜合體；也包括在蓬勃發展的二線城市中，借鑒新加坡50年組屋開發經驗和城鎮化思路，配合當地政府發展規劃，建造以大規模住宅開發，配套完整商業、生活設施的全體系城鎮社區；此外，以“新廣合作”的大坦沙為試點，在全島改造的綜合項目中，在規劃、設計、品質管控、社區管理、商業配套運營、可持續發展等環節全方位應地制宜地引入新加坡的思路、經驗和資源，在大片區舊城綜合改造項目落實的同時，帶動區域經濟提升。

　　凱德集團總裁兼首席執行官林明彥表示：“新一屆中央政府提出的新型城鎮化已經成為中國房地産業新的歷史使命。我們將繼續追隨中國的城鎮化進程，利用多年的跨國跨領域知識，發揮綜合開發的優勢，結合城市政府的需求，助力創造宜居城市，真正做到樹人建宇、構建社會。”

　　南方日報記者 李廣軍