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佛山“專業鋪”現商機

  • 發佈時間:2014-11-14 04:51:57  來源:南方日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  近日,記者從開發商處獲悉,定位為“華南首席一站式五金産業航母”的華南金谷即將推出一批産權商鋪。近年來,專業賣場的産權商鋪數量並不多,特別在廣州,更是鮮見有這種商鋪推出。此次推“專業鋪”的項目儘管在佛山,但也引起了不少專業投資者的興趣。據了解,作為專業性賣場,該批商鋪的推出將為特定的投資者提供新一次的投資商機。

  産業密集有投資前景

  一直以來,業界素有“華南五金看佛山,佛山五金看城北”之説,2013年,僅佛山地區的五金機電、日用五金等産品,其銷售額就佔到全國市場的30%左右。自去年起,禪城祖廟街道開始全面實施四大片區發展戰略,其中城北片區定位為發展産業綜合體,“華南金谷”項目也正是在此思路下引進。

  資料顯示,華南金谷定位為華南首席一站式五金産業航母,規劃為成為全新的國際級五金交易平臺,是集産品交易、品牌展示、産品設計、物流配送、資訊發佈、會議、商務居住配套等多維度功能于一體的創新型“商貿核”平臺。項目總建築面積達70萬平方米,其中有超20萬平方米的專業五金交易中心。不少專業的投資買家對華南金谷項目未來的發展前景看好。

  不僅如此,華南金谷還計劃實現線上資源與線下實體産業的有機結合,將建設自有網站作為資訊發佈平臺,升級五金行業電子商貿功能發展,並逐步打通地域界限,形成一個跨地區的國際性五金商貿交易網路平臺,讓業主在電子商務時代佔得先機。

  “我們希望日後進駐的五金企業將公司總部和辦公場所放進去,下單在這裡,生産和配送在別的地方。”祖廟街道辦事處主任唐旭明表示,城北片區將以商貿、電子商務和辦公為主,昔日貨車頻繁往來拉貨的景象將不復存在。華南金谷將成為禪城專業市場升級的樣板,“拎包交易”、“線上交易”,為陷入發展瓶頸中的城北打開新的發展空間。

  專業商鋪適合專業投資

  據了解,華南金谷近期同步推出一批熱銷産權商鋪和SOHO寫字樓,其中1-4層的商鋪是目前禪城地區難得擁有産權的五金商鋪,面積在37-229平方米之間,主力面積為42-65平方米,起價20000元/平方米。商鋪臨街而建,鋪位空間開揚,間隔良好,展覽批發皆宜。首層街鋪更是採用了6米挑高設計,買一層享兩層,使用率高達170%。

  同期推出的SOHO寫字樓面積為44平方米-53平方米,主力戶型為45平方米,起價4500元/平方米,其集商住為一體,可註冊辦公作寫字樓,可做産品展示廳,可自住,也可作為酒店公寓,辦公居家生活隨意而變。

  隨著區域內産業升級的改造完成,以及交通網路的進一步完善,城北的土地價值和區位優勢將逐步與同區域的千燈湖片區看齊,華南金谷的價值空間也值得期待。

  另悉,為回饋客戶對該項目的厚愛,華南金谷近期將推出一批産權商鋪和SOHO寫字樓,商鋪起價20000元/平方米,寫字樓起價4500元/平方米。其中,首層商鋪為6米挑高設計,買一層用兩層,使用率高達170%。從總價上看,此批商鋪在百萬元以內,投資的門檻並不高。

  不過,有業內人士提醒,作為專業鋪而言,並非所有的投資者都適合購買。專家指出:“專業鋪的投資非常看重集群,如果沒有一定的專業背景以及知名品牌入駐,在投資上就會有一定風險。”

  南方日報記者 蔣勁勁

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