南方日報訊 （記者/李廣軍）11月5日，全球最具規模房地産服務營運商之一的DTZ戴德梁行在芝加哥宣佈，公司售予TPG Capital（TPG）、太盟亞洲資本（PAG）及Ontario Teachers' Pension Plan（下稱“TPG及PAG財團”）所組成的私人投資財團的交易已經完成，戴德梁行從今開始成為一家獨立的私營環球房地産服務公司。

　　據悉，戴德梁行將沿用DTZ品牌，並繼續由現時的資深管理層所領導。DTZ新任全職執行主席Brett White將於2015年3月正式履新，他曾出任世邦魏理仕集團的行政總裁；DTZ現任環球行政總裁Tod Lickerman將會留任，並向Brett White彙報。

　　Tod Lickerman表示：“瞬息萬變的市場環境，為客戶帶來機遇也帶來挑戰。DTZ將盡力為客戶提供度身定制的服務，更仔細、更靈活、更可靠地照顧客戶的不同需求。”

　　仲量聯行：中國投資者熱衷收購海外酒店

　　南方日報訊 （記者/許蕾）隨著越來越多中國遊客走出國門，投資者們也紛紛將資本注入世界各地的城市和地産，而收購酒店成為投資者進軍國外高端房地産業所邁出的第一步。

　　仲量聯行酒店及旅遊地産投資諮詢部首席執行官Scott Hetherington指出，中國投資者主要關注那些已建有華人社區或者擁有眾多中國遊客需求的國際都市，其中倫敦、巴黎、紐約、洛杉磯、舊金山、溫哥華、雪梨等各大城市已成為中國投資者的聚焦點。

　　仲量聯行最新公佈的數據顯示，2014年上半年，僅亞太區一地，中國的海外酒店收購活動就增長了30%。仲量聯行酒店及旅遊地産投資諮詢部執行副總裁Nihat Ercan稱，這一趨勢將持續到2015年。他還表示，多年來，來自亞洲的投資者一直把重心放在跨行業收購核心資産上，包括到亞洲之外的地區收購酒店，最突出的是在澳大利亞、英國和美國等地的收購活動。這種趨勢至今仍未改變。他表示，收購酒店受到越來越多來自中國投資者的青睞。對他們而言，這是進軍國外高端房地産業所邁出的第一步。這些投資者有過在國內投資酒店等綜合類開發項目的經驗，對這類資産投資較為熟悉，因此他們開始在全球尋找優質的酒店資産。

　　仲量聯行預計，澳大利亞將成為投資活動的熱門之選，尤其是在雪梨等大城市。

　　越秀集團借力金融板塊推動地産騰飛

　　南方日報訊 （記者/李廣軍）繼今年初越秀集團成功收購香港創興銀行後，10月30日創興銀行在全球十大超高層建築——廣州國際金融中心（廣州IFC），開設其廣州首家支行。在創興銀行的開業儀式上，越秀集團、越秀地産董事長、創興銀行董事會主席張招興表示，越秀集團金融板塊的總資産已經超過1200億元，初步形成了以銀行、證券為核心的國際化金融控股格局和“跨境經營、全國拓展”的業務發展佈局。而借助越秀集團的産業基礎和金融資源，創興銀行將加快國內業務網點的佈局，加快業務模式和産品創新，打造立足穗港、覆蓋全國、輻射亞太、具有核心競爭力的國際化銀行集團。

　　隨著創興銀行廣州支行的開業，越秀集團旗下的地産業務和金融平臺，將形成兩翼齊飛的大好局面，前景令人期待。記者了解到，作為國內唯一一家在香港擁有房托基金的公司，越秀地産首創“開發+運營+金融”模式。如今，公司旗下的白馬大廈、財富廣場、城建大廈、VT101、以及廣州IFC，均注入房托，在回籠了大筆資金的同時，亦保持對物業運營收益的掌控。

　　據越秀地産負責人介紹，越秀地産目前正在積極推動與越秀集團金融板塊各業務平臺的全面協同，將地産插上金融的翅膀已勢不可擋。而越秀地産全國佈局的優勢，也將為越秀集團金融板塊打開國內市場奠定基礎。據悉，創興銀行佛山支行的籌備申請也獲得廣東銀監局批准，預計年底就能籌建完成，而佛山亦是越秀地産戰略佈局點。

　　倉儲市場租金增幅放緩

　　南方日報訊 （記者/許蕾）“雙11”期間，火爆的電子商務正不斷影響中國物流市場，為物流開發商們帶來了新的發展機遇。仲量聯行每季度對中國20個物流中心的數據進行監測，並對整個中國的物流市場發展趨勢進行分析。分析結果顯示，全國倉儲市場的平均租金在過去幾個季度裏表現出一個出乎意料的發展態勢，即倉儲市場租金增幅放緩。

　　借助數據，仲量聯行按照城市和細分市場對該問題進行了更加深入的分析，併發現了其他幾個值得關注的發展趨勢。首先，一線城市的倉儲租金增幅放緩是由於受到衛星城市的影響，因此導致其租金快速增長的幅度縮小。其次，目前部分規模較大的二線市場，如瀋陽和成都均處於首次供應量大量激增的局面，導致短期內空置面積的增長，同時局部的租金優惠措施導致全國平均租金增幅的降低。儘管如此，但仲量聯行認為，隨著二線城市供應熱潮的結束，二線城市的租金將再度上漲，預計全國倉儲市場的租金增幅將再度回升。