記者 袁華明

　　位於杭州環城北路上的白鹿鞋城現在已是大門緊鎖，部分已被拆除，而不久前這裡見到的還是一番熱鬧場景。白鹿鞋城的歇業，是杭州主城區專業市場搬遷的最新一例，此前與它隔路相望的一家鞋帽批發市場先行一步搬到了九堡……杭州專業市場佈局正面臨調整。

　　批發市場奔向郊區

　　已經歇業的白鹿鞋城的很多經營戶，不少人選擇了到較遠的批發市場落戶，對他們來説，白鹿鞋城這樣身居黃金地段的市場已經幾乎找不到了，即便有，租金也高得嚇人。

　　對很多專業市場來説，搬到城市的週邊是必然的命運，尤其是批發為主的市場。在杭州東部的九堡鎮，就集中了一批從主城區搬遷過來的專業市場。四季青服裝市場群，不僅杭州人熟悉，幾乎也成為全國服裝類市場的一個標桿，這個市場群裏的部分市場已經搬到相對偏遠的地方去了，九堡也成為他們的新發展起點。

　　和主城區專業市場內人聲鼎沸的情況不同，搬到城市週邊的市場大多較為冷清，經營戶們也從批零兼營到基本靠批發為主。在採訪中，一些搬離主城區的經營戶抱怨説，由於市場偏遠，零售部分的業務明顯減少，特別是沒有地鐵等便利交通的區域，零售幾乎是直線下降。但是對批發業務來説，過去主城區由於大貨車進不了影響了生意，搬到週邊後業務反倒有所上升。

　　深有同感的，還有入駐杭州農副物流中心的一些市場經營戶，緊鄰杭州繞城高速和杭寧高速的出口，便捷的交通讓農副物流中心內幾大市場的大貨車司機很開心，他們再也不用深夜進城又急匆匆趕著出城。水果批發市場的司機章師傅説，雖然物流中心裏的幾個市場也都是半夜交易的多，但是有時需要白天交易的現在就方便多了。“以前想在白天交易難度很大，因為車子進城需要辦理特殊的通行證，這個通行證又有數量控制。”

　　目前，在杭州週邊的九堡、喬司、良渚等地形成了一些市場群落，這些區域大多在城市的週邊，到主城區的快速路網比較發達，基本上半小時都能抵達市中心。

　　留守市場也需轉型

　　在鳳起路上，地鐵工程的圍擋遮住了環北小商品市場的大半個大門，這裡依然是很多杭州人喜歡去的地方。雖然有人認為市場比較低端，但商品低廉的價格仍然吸引了不少人光顧。

　　環北小商品市場是主城區專業市場堅守的典型之一，在市場內，約2000戶經營戶在此經營。

　　和環北小商品市場離得不遠，中國絲綢城是一個比較特殊的市場，這個市場沿街而建，隱藏于喧鬧的城市中心。一位經營戶一邊整理著新到的絲綢圍巾，一邊説：“週末和節假日人會比較多，他們是慕名杭州的絲綢才來這裡的外地遊客。本地購買者較少，八項規定之前有不少本地人買來送人，現在這種情況不多了。”

　　杭州城北的一家鋼材市場，因為物流等原因，最後把整個物流中心搬到了德清縣。市場負責人説，在杭州石祥路上，實在不方便鋼材這樣的大型物資進進出出。據了解，這家市場已經開始轉型做網上市場，而物流部分將逐步搬離杭州。

　　杭州市商務委員會市場體系建設處處長李金芳告訴記者，今年以來就只有白鹿鞋城的歇業，暫時沒有遷離主城區的其他專業市場。從相關部門得到的數據來看，杭州的專業市場基本沒有遷離杭州市轄區範圍，只是遷離主城區中心位置。

　　大型批發市場搬離早幾年就已基本完成，但日用消費品等批零兼營的專業市場如果堅持留在主城區的，也面臨著轉型。

　　商場化改造贏商機

　　有人問，義烏的市場就在城區，這座“市場之城”大大小小的市場佈滿了整個城市。專家指出，義烏的幾代市場經過不斷提升改造，現在已經是商場一樣的整潔亮麗，留在市區並沒有不和諧之處。

　　留在杭州主城區的專業市場中，不少也都開始商場化改造。

　　早在2007年，杭州就對主城區專業市場提出全面整合改造提升，按照這個方案，新建、改造、撤銷、搬遷了一大批專業市場。其中，對改造後達到消防安全標準、經營和購物環境明顯改善、周邊環境整潔有序、市場外立面美觀大方等條件的市場予以保留。在這個方案中，明確提出，鼓勵就地改造市場的經營方式向“商場化”和零售、服務業態轉變。2010年6月，杭州市專門下發文件，鼓勵發展商場化市場，甚至詳細到規定這些商場化市場需要安裝空調、電梯、電子觸摸屏、電視顯示屏等設施。

　　2012年，一家藝術品交易中心在杭州西湖文化廣場開業，作為全新的以商場化模式出現的專業市場，吸引了很多業內人士的目光。而在此前後，已有一些市場悄悄開始轉型，比如人們所熟悉的龍翔橋一帶原本有多家市場，而不少都已轉型成為商場模式，這些市場大多集中在服裝鞋帽批發上。

　　“大型批發市場搬離主城區是必然的趨勢，由於大城市過高的經營成本以及電子商務的衝擊，專業市場要轉型升級就必須尋找更低經營成本的地方去發展，近郊成為它們最佳的選擇。”浙商商業地産聯盟執行秘書長秦風告訴記者，對於不搬離的市場，就地商場化改造，才能贏得新一波商機。他也提醒，未來專業市場仍應堅持批發為主的發展思路，零售業務難以與電商相抗衡；就地改造的商場化市場則要研究線上線下互動發展，這樣才能不斷發展好專業市場這一業態。