新發預售證中全新盤不少，未拿證樓盤也急亮相爭年底檔期

　　繼國慶後首周303套預售房源的小低谷之後，到10月中下旬，廣州預售房源發放呈上漲走勢，10月13日~10月19日共獲批1175套預售住宅房源，環比激增287.78%。10月20日~26日，預售房源上漲至2323套，環比上漲近100%，已經連續兩周上漲。到了上周，廣州十一區派出15張預售證，共1312套房源，雖然環比前一週下跌四成多，但值得留意的是，在15張預售證中，有不少為首次獲得預售證的新項目，主要集中在荔灣、黃埔、南沙、增城和從化。其中黃埔區的兩張新證皆由佳兆業城市廣場獲得，佳兆業城市廣場也成為上周唯一獨攬兩證的住宅項目，而該項目同時也是一拿證即開盤。另外全新拿證的項目還包括番禺的星譽花園、從化的漢中·紫薇苑、增城的碧桂園·中新首府、增城的和記黃埔逸翠莊園等。商業方面，上周南沙金茂灣新獲兩張預售證，新增234套單位可售。

　　儘管有項目還未拿到預售證，但卻未阻止他們趕年底之前搶客的急迫心情，上週末，從越秀到增城、從黃埔到南沙，開放銷售中心或者樣板房的項目讓人應接不暇，而這波開放的住宅或者商業項目基本都會爭取在12月內開售。

　　文/圖：記者 陳白帆

　　從化

　　買房還能分田地？從化新盤景業荔都50萬可入手

　　近日，從化溫泉鎮再添一個全新住宅樓盤——景業荔都，該盤位於從化宣星運動谷，是香港房企景業名邦集團在廣州的首盤。未來連續兩個週六日，將在現場舉辦廣州首個大型熱氣球節。

　　據項目規劃，該盤總佔地面積超過7萬平方米，整體容積率2.5，規劃1556戶，綠地率達到48%。據項目負責人介紹，景業荔都將於11月推出首批87平方米兩房、113平方米三房和139平方米的四房單位，目前樣板房已經開放，現正進行VIP內部登記。據透露，由於是新盤首次亮相，開發商有意以實惠價招攬買家，小戶型單位的起步總價僅50萬元。景業荔都相關負責人表示，該盤還首創“置業分田”計劃，在樓盤旁設置“CSA開心農場”，只要在景業荔都置業的買家，均能分到一塊田地和一棵荔枝樹，“由於開心農場的地是有限的，預計只有前400名業主才能夠分到田地，分到的業主將擁有田地5年的使用權。”記者 王荔玨 王雯倩

　　珠光·山水禦苑銷售中心驚艷綻放

　　從化新盤——珠光山水禦苑日前開放銷售中心，下沉式會所在從化極為罕見。從現場可見，銷售中心已然兼具會所功能，一樓以高端咖啡廳為主題，設置優雅卡座，細節處匠心獨運；二樓擁有健身房、瑜伽室等高標配運動場館，以及休閒酒吧、棋牌室等娛樂場所，開放式設計全面兼顧使用功能。

　　值得一提的是，會所擁有從化首個恒溫泳池，與項目園林泳池交相輝映。據了解，該盤已開始接受誠意登記，項目首推75、102、139平方米三種微奢戶型，戶型設計延續珠光地産一向強勢優勢，戶戶南北通透，家家觀景攬園，更有超大贈送面積。記者李鳳荷

　　市區

　　一品湖山2萬元/m2起帶裝修推大三房

　　近日，位於廣州大道北的一品湖山推出最後一期收官之作，主要為110~140平方米大三房，其中A7棟有單位低至2萬元/m2（包裝修）。據項目有關負責人介紹，該批大三房全部兩梯三戶低密度産品，擁有百米寬樓距，目前一期二期業主已收樓入住，樓盤生活氛圍濃郁。

　　記者 陳白帆

　　越秀精緻公寓方圓·越秀時光亮相

　　上週末，位於江灣橋附近的公寓項目方圓·越秀時光正式亮相，並同時開放了多間樣板房。該項目距地鐵6號線團一大廣場站步行約3分鐘左右。項目有關負責人介紹，方圓·越秀時光戶型面積位於37~80平方米之間，為不限購的公寓性質産品。記者在現場看到，項目樓宇仍在施工， 目前僅在對外開放狀態，暫時未確定售價和正式開盤時間。

　　記者陳白帆

　　萬科極小公寓“米公寓”明年有望亮相天河

　　萬科通過調研設計出的25平方米極小公寓“米公寓”首發站位於北京、青島和深圳，2015年廣州也有望在天河出現“米公寓”。（陳白帆）

　　增城

　　碧桂園中心首府開放銷售中心

　　上週末，碧桂園中新首府開放銷售中心與樣板房，現場還有大型客家文化節表演助興，吸引了眾多看樓者到場。該盤本次推出78~134平方米兩房至四房高層洋房，帶精裝修發售，價格尚未確定。有銷售人員表示，預計價格在8000元/m2上下，會比同區在售的樓盤售價略低。

　　據介紹，該盤由8棟洋房組成，總貨量有745套，此次推出的是1棟、2棟及8棟的近300套78~134平方米洋房産品，帶精裝修發售。本次開放共有4間精裝板房，包括80平方米兩房、86平方米小三房、110平方米三房以及134平方米舒適四房。此外，同期開放的花園、泳池以及大型商業中心等。

　　記者 王荔玨

　　增城·方圓雲山詩意樣板間開放

　　11月1日，增城首個東方人居方圓雲山詩意樣板間——青花瓷、紫瑄盛裝正式開放，當晚“大美增城 品味東方”音樂節也在增城文化廣場舉行。

　　增城·方圓雲山詩意位於荔城大道與荔星路交匯處，旁邊是錦繡禦景國際，還有荔城碧桂園和雅居樂禦賓府，項目總建築面積36萬平方米，背靠逕嚇體育休閒中心與百花度假區，12年名校體系環伺左右，自然與教育資源優越，坐享中心區成熟配套與便捷交通。

　　現場見到，增城·方圓雲山詩意取法徽派建築的馬頭墻與天際線為裝飾元素，別具一格。在建築中，融入曲徑的長廊，經典的月門，清幽的內庭，皆展現了東方神韻之美。在75~135平方米的戶型設計上，項目獨具匠心，打造出闊朗雙陽臺，讓疊景園林盡收眼底；鑲嵌式入戶花園、落地窗搭配居庭退臺，讓室內生活與室外陽光清風渾然一體。 記者 劉麗琴

　　居益·凱景中央首付一成僅5萬起

　　位處廣州新塘牛仔城旁的居益·凱景中央推出大批“剛需”産品，並有“首付一成，20個月免息”的優惠推出。據介紹，此期産品面積在85~138平方米，實用率高達9成以上。首付一成僅5萬元起就可入市。在配套上，該盤室內籃球場、標準泳池、健身房、閱覽室等配套一應俱全。記者王荔玨

　　騰飛園·中新里上週末開放樣板間

　　上週末，位於黃埔區中新廣州知識城的新加坡品牌大盤騰飛園·中新里正式開放樣板間。該項目為知識城首個城市級綜合體，自身擁有商業配套及寫字樓，首期將推出兩棟洋房，戶型涵蓋85~140平方米的兩房至四房，洋房戶戶朝南，均帶入戶花園，售價和開盤時間待定。記者王雯倩

　　南沙

　　南沙地鐵盤時代雲圖開放

　　上週六，位於地鐵4號線金洲站附近的全新盤時代雲圖開放，主推70平方米兩房、80平方米小三房、95平方米主套三房以及110平方米主套四房，帶精裝交樓，預計年底前開盤。作為目前南沙難得的地鐵盤，時代雲圖距離金洲站步行僅需8分鐘左右，距離未來4號線延長線金隆站約100米。記者在現場感覺到，80平方米的小三房可能居住感受會過於緊湊，對於有一定經濟實力的自住型買家來説，還是一步到位選擇95平方米三房兩廳兩衛比較合適。

　　記者 陳白帆

　　南沙萬達SOHO公寓超低總價起售

　　南沙萬達精裝SOHO近日以38萬驚爆低總價起售，投資門檻的下調引發小投資者的熱捧，目前認籌還有“2萬享8萬”的鉅惠。

　　據了解，南沙萬達廣場SOHO公寓帶精裝修，40~90平方米靈活戶型宜商宜居，依傍南沙萬達廣場40萬平方米領袖級城市綜合體，購物、休閒、餐飲、娛樂、文化、商務等功能一站式滿足，整座萬達廣場的商務資源均能共用。

　　記者李鳳荷