根據保利剛剛發佈的第三季度業績顯示：在市場趨於平淡的2014年前三季度，保利已錄得逾900億銷售額，多家券商認為，保利今年迄今為止成績可以“穩”字概括，因此，發佈業績次日，保利地産股價收盤則上漲3.54%，體現了市場對於保利“穩坐泰山”、毛利率穩定的“資産保險箱”的充分信心。而對於廣東市場而言，保利更是名副其實的龍頭老大。根據克而瑞最新發佈數據顯示：保利地産已經穩居廣州三季度銷售金額榜首位置，超出第二名越秀地産12億元。保利地産2011年-2013年都是廣州房企銷售金額冠軍，從當前的絕對優勢看，今年極有可能將保持“四連冠”，繼續引領市場風潮，佔據回暖先機。

　　2014上半年，儘管市場氛圍趨於淡靜，但是廣東保利仍然逆勢創下了“半年雙百億”業績。在國慶之後，由於政策利好推動，積壓購買力釋放，市場錄得明顯回暖，保利更是佔儘先機，國慶七天，廣東保利旗下16盤共報收破16億元業績，多盤發生購房者“秒簽”與通宵簽單賣樓的熱銷場景。

　　在市場經濟下，消費者“用腳投票”，隨著房地産政策壁壘的消失，市場購買力以及流動資金會更為自覺地選擇令其信賴的資産，這就産生了極強的集聚效應。這是為什麼回暖苗頭剛一浮現，龍頭房企保利地産則斬獲頗豐最重要的原因。

　　而保利地産顯然對購房者市場的需求了然於心。為什麼購房者會在淡市裏優先選擇保利？原因只有一個，品牌信賴。正是為了增強粉絲黏性，保利地産在産品研發上，更注重産品的居住體驗感受，讓用家深刻體會到“保利的房子最好用”。而在行銷上，則以多渠道資源整合，提高産品附加值，確保産品的增值性能更優，讓投資者認同“保利的物業的升值潛力最強”。

　　比如9月，保利地産就與香港一呆集團旗下中國全資子公司伊思德（中國）有限公司簽約，聯手國際頂級公寓品牌打造全城超高投資回報的公寓度假産品，“會賺錢的度假物業”贏得了投資者的極大認可。

　　另一方面，保利地産的産品線很豐富，且主要佈局于消費力最為集中的一二線城市，“以産定銷”策略更符合市場需求。此外，保利地産在産品規劃設計上也更為人性化，滿足了大多數購房者的多元需求，在房子的功能性能上，做得無可挑剔，這是保利樓盤贏得市場認可的秘密。無論是豪宅盤保利雲禧、還是“銷冠王”保利·西海岸、保利東江首府等等，都是以恰恰好的居住尺度、舒適度最高的居住體驗見長。更多的産品創新也給人眼前一亮，比如保利大都匯，便是以産品極優而贏得口碑。正是如此，保利地産可以獲得豐厚業績回報，更成就了無數置業者心目中“最優質物業”的地位。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍

　　保利啟動“雙11”購房狂歡節

　　“雙11”並非電商專利，開發商賣樓，也來趕“雙11”的趟了！近日，保利地産啟動“雙11”購房狂歡節，以“一元拍”、“一元購”等多項優惠大舉促銷。其旗下眾多在售項目將以“配套稱王、産品當道、搶佔價值板塊”三大優勢結合，打造超高性價比物業，以決勝市場。

　　東江首府發起“眾籌”

　　廣州東首席濱江豪宅保利東江首府多次獲得年度、季度、月度銷售額總冠軍，自2010年底入市，四年時間銷售近60個億，在剛過去的黃金月，該盤的120-170平方米三房、四房攬園一線望江精裝“雙景”單位，以9字頭髮售。該盤還配套了區域內唯一五星級皇冠假日酒店、超甲級寫字樓等等，地位決定價值，這讓該盤把握了廣州東的標桿話語權。而這個“雙11”，東江首府現場將有重磅三重禮和眾籌投資大禮包隆重上市。憑紅包洋房總價立減1萬，寫字樓商鋪立減10萬，周周10元換購，還有1元拍品牌豪華家電，只要來就有機會拿走50寸液晶樂視電視、格蘭仕6公斤滾筒洗衣機、TCL181L雙門豪華冰箱等家電。

　　另保利東江首府還推出首屆“雙11”眾籌活動，1000元搶籌可購6.2折保利東江首府一線江景精裝三房，參與時間為11月11日，競拍時間11月16日。另外部分樓棟棟參與團購可享到首付15%和1萬抵10萬特價優惠活動。

　　保利·雲禧優惠多

　　位於白雲山下的保利·雲禧在國慶期間創下了一天1億的熱銷紀錄。坐享白雲山優質自然資源的雲禧項目自上市以來便率造風雲，極為稀缺的白雲山景與板塊價值，更契合的保利品牌的品質過硬的精神，在最為拼品質的豪宅市場中，又以最高的性價比，獲得購房者青睞。據悉，“雙11”期間，保利·雲禧熱售産品為140-380平方米名門大宅，開發商還推出“加一元送一萬元私宴券”，“雙11特惠一口價+成交送一萬元私宴券”等舉措，優惠力度也更大。

　　保利·瓏熙主打江景賣點

　　東風西老城區稀缺江景豪宅項目保利·瓏熙是東風西板塊內十年來的唯一新盤，主推73-141平方米老城區稀缺江景小戶型豪宅，整個項目僅256席。其中93平方米一線望江單位，270度江景帶5A精裝，已接近售罄。而南向一線江景小兩房，總價僅170萬起。據悉，“雙11”該盤即將加推141平方米的樓王單位，贈送車位發售，並且將推出全新1棟95-118平方米一線臨江精裝三房單位，為迎接“雙11”更加會推出“11樓”一口價特惠單位，以及“雙11”特惠搶紅包，搶到的幸運客戶將最高直減2萬元房款，成功認購的客戶還可以參與年末的賓士大抽獎。

　　保利大都匯公寓成明星産品

　　被譽為長隆商圈“歡樂CBD”核心的銷售冠軍保利大都匯，更是精彩不斷。該項目雙地鐵上蓋，業態亦非常豐富，擁有商業街區、甲級寫字樓、總部辦公基地、平層公寓及LOFT公寓為一體的複合産品線，無敵配套與創新産品，讓該項目所向披靡。進入10月以來大都匯的甲級寫字樓賣得特別紅火，許多客戶都按一層、半層起的單位來入手，而商鋪産品銷量也是一路飄紅。結合國際連鎖酒管品牌伊思德的高級服務及BOBOS社區的整體配套的基礎的公寓産品，面積區間皆30-67平方米，70萬總價不到就可以擁有，更是名副其實少投入、低風險、高回報的明星産品。這個“雙11”，在大都匯，將會有“驚喜拍”的巨大回饋。

　　老城區量大盤清尾貨

　　而在歲末，位於老城西部的兩個大盤即將進入清尾階段，金沙洲板塊的“銷冠王”保利·西海岸已經連續五年傲居廣州市銷冠，即將收官；位於廣鋼新城核心的城央第一公園大盤保利公園九里，也已經連續三年位居板塊銷售前茅。而這兩個樓盤將在“雙11”，進行難得的清尾貨回饋市場的行動，推出了“一元拍樣板房軟裝”、“雙11一口價”。