進入11月，不僅住宅市場熱鬧，連商業公寓市場也開始興旺起來。近日記者在市場中發現，廣州各區域都有新的公寓産品推出，甚至鮮有項目推出的老城區也即將有公寓推出。而南沙、蘿崗等近郊區域推出的公寓産品在設計上也頗有特色。其中南沙的公寓樓盤更是出現日光。

　　越秀南公寓頗受關注

　　11月1日上午方圓越秀時光銷售中心正式對外開放。作為廣州區內首屈一指的傳統中心，越秀南江灣板塊內的物業一直是市場熱烈追逐和對象，因此作為江灣核心位置的方圓越秀時光一直備受期待。據了解，該項目銷售中心開放的消息傳出後，市場反應十分熱烈，許多客戶紛紛來電查詢，特地在開放當日前往參觀的客戶擠滿了銷售中心現場。開放當日，主辦方精心籌備的一系列活動更將現場的氣氛推向了高潮。

　　據了解，方圓越秀時光由方圓集團傾力打造，位於越秀區核心地段，江灣大橋側，位於老城核心，距離珠江約百米，舉步可享珠江沿岸的舒適及自由；距團一大廣場站步行2-3分鐘，咫尺之間，瞬達全城；戶型面積介於37-80平方米之間，功能多變靈活、方正實用，精裝公寓，宜商宜居，能夠滿足各種需求。據銷售介紹，“江灣寸土寸金，近幾年都沒有新的樓盤推出，真的是買少見少，同時生活真的非常便利，地鐵就在家門口，珠江美景就在窗前，投資自住都很好”。據了解，該項目最早將在今年底推出市場。

　　南沙新公寓市場熱力非凡

　　除了市中心外，近郊的公寓市場近日也是十分火爆。11月1日，南沙樓盤南沙金茂灣首度開盤，截止中午12時，147套海景Loft公寓去化率100%，均價11538元/平方米。

　　作為全市首次引進大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目，總投資100億元的南沙明珠灣起步區靈山島尖綜合開發項目，方興地産則是將南沙金茂灣打造為廣州濱海城市CBD標桿性項目為目標。

　　據悉，南沙的金茂灣首推海景複式公寓。50平方米一房一廳LOFT公寓、75平方米兩房兩廳LOFT公寓，以及50+50平方米的SOHO辦公公寓。所有産品均享5米超高層高，使用率可達160%以上。如50平方米可創變二房，80平方米可創變四房，100平方米則能創變160平方米創意辦公空間。從樣板房來看，雖為公寓産品，但在設計上非常注重居住的舒適度。如50平方米的單位，上下兩層均設有洗手間；75平方米的單位，廚房設有管道煤氣，可以用明火煮食；上下兩層都有一間臥房，每個臥房都設計有衣帽間和洗手間。而在二樓樓梯拐角處還做了一個開放式的工作室，充分利用了空間。

　　蘿崗公寓價格有優勢

　　蘿崗新城定位為珠三角地區的創新基地、廣州東部城市副中心、具有嶺南文化特色的山水花園新城區。廣州科學城中心研發孵化區、總部經濟區等一系列大型項目已成為推動東部地區乃至珠三角産業升級引擎。現時在蘿崗板塊的蘿崗奧園廣場擁有40萬平方米綜合體量，匯聚國際四大頂尖業態。現時該樓盤就推出LOFT公寓産品。

　　其中48平方米三房LOFT，引進複式住宅理念，通過旋梯貫穿上下兩層空間，改變傳統LOFT，可用空間高達65平方米。一層中空客廳、小孩房、MINI吧、廚房、客衛各樣空間任意切割，小空間玩出大花樣；二層主人房、多功能房、主衛與尺度舒適，完美解決家族每個成員角色的演變與偏好。48平方米三房LOFT可升級為三代同堂的溫馨居所。更值得關注的是，該公寓産品在價格上也頗有吸引力，現時的毛坯售價14000元/平方米，帶裝修均價16000-17000元/平方米。

　　南方日報記者 蔣勁勁